기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실5단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 567

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,512원 송파구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 3,960세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,960세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1978.04.15 (48년차)
관리비부과면적
451,636㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
2,411대
CCTV
188대
승강기
110대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 41 · 경비 64 · 청소 40명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13879102
잠실5단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,015원 491.1 221,820,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,035원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 473.8 213,980,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 4,005,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 572,630
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 2.7 1,234,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.2 1,898,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,563원 601.2 271,509,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,606원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 154.4 69,720,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,299원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 432.3 195,222,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 2,995,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 902원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.9 3,572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,080원 62.1 28,035,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,080원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 62.1 28,035,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,456원 1,354.3 611,644,496
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,440원 높음 274% 송파구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 591.3 267,064,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,157원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 168.0 75,863,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,688원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 76.2 34,405,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,321원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 423.7 191,349,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,399원 높음 837% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 29.8 13,458,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 8,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 892원 비교 자료 없음 7.8 3,532,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 4,703,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.8 4,442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 8,681,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 345원 3.0 1,366,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 345원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 3.0 1,366,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,459원 중앙값 2,808원/㎡ 낮음 11% 2,512 1,134,376,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,901,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 6,780만 25.04
  2. 8억 7,611만 25.05
  3. 8억 8,039만 25.06
  4. 9억 6,081만 25.07
  5. 15억 2,435만 25.08
  6. 10억 1,236만 25.09
  7. 8억 8,478만 25.10
  8. 12억 864만 25.11
  9. 14억 7,660만 25.12
  10. 15억 5,391만 26.01
  11. 14억 4,799만 26.02
  12. 11억 3,438만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
1,220,328,877원
2026년 3월
1,134,376,610원

세대당 ▼ -21,705원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 94억 3,994만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 20,902원
월 부과액의 575년 10개월 월 1,366,200원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 487건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 법무법인 산하 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 인사노무 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대유 노무법인 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 무인주차 관제용역 (6차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 아마노코리아 주식회사 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 열교환기 세관(세척)공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,876,000원 –
2026.08.06 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 부국상공사 1,251,300원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대풍 4,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 방수공사 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대흥도료주식회사 4,455,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.13 (긴급) 승강기 부품교체공사 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 자이엘리베이터(주) 24,010,000원 26.06.29 ~ 26.08.15
2026.07.02 학원배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 한화손해보험 46,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 530,521동 고가수조(물탱크) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한승기업 4,975,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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