기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락현대6차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로19길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,336원 송파구 대비 낮음 16%
  • 160세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
17,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
125대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880201
가락현대6차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,012원 880.1 15,361,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,687원 높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 849.6 14,829,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 142,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 199% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.2 107,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 240% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 247,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,453원 545.0 9,512,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,713원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 134.9 2,354,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,792원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 337.3 5,886,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.1 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 45.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 267,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,235원 139.7 2,437,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,172원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 120.7 2,107,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.9 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,141원 588.0 10,262,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,999원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 119.2 2,079,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,846원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 374.4 6,535,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,830원 높음 525% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 16.8 292,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 238,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,504원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.1 560,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 183.3 3,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 183.3 3,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,840원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 16% 2,336 40,774,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 750,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,245만 25.01
  2. 4,079만 25.02
  3. 4,077만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,156만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,100원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 800,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2024.09.20 공동주택관리법 제26조에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 900,000원 24.09.20 ~ 24.09.27
2024.09.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 900,000원 24.09.20 ~ 24.09.27
2023.08.08 승강기 정밀검사대상품목 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 212,000,000원 –
2020.08.24 청소용역업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,328,000원 –
2019.08.20 공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2018.05.09 하수관 준설 및 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,100,000원 –
2016.05.09 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 16.05.17 ~ 16.06.24
2016.02.12 소방시설 보수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,320,000원 16.02.13 ~ 16.02.23
2015.11.20 어린이놀이시설 철거 후 주차장 공사경쟁입찰 · 공사 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법