기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락현대6차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로19길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,700원 송파구 대비 0%
  • 160세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1991.12.14 (35년차)
관리비부과면적
17,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
125대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880201
가락현대6차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,924원 943.5 16,467,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,805원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 914.9 15,968,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 142,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 220% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 116,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.8 240,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,453원 545.0 9,512,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,713원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 134.9 2,354,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,792원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 337.3 5,886,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 212,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,672원 높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.3 267,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,105원 83.5 1,456,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,043원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 64.6 1,126,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,063원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.9 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,068원 944.8 16,490,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,641원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 134.2 2,342,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,211원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 716.9 12,513,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 높음 216% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.7 256,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,768원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.2 282,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.5 340,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 183.3 3,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 183.3 3,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,549원 중앙값 2,701원/㎡ 0% 2,700 47,127,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,245만 25.01
  2. 4,079만 25.02
  3. 4,077만 25.03
  4. 3,937만 25.04
  5. 3,934만 25.05
  6. 3,974만 25.06
  7. 4,713만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,282만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,745원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 800,000원 26.08.05 ~ 26.10.31
2024.09.20 공동주택관리법 제26조에 규정한 관리주체의 재무제표에 대한 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 900,000원 24.09.20 ~ 24.09.27
2024.09.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 태인회계법인 900,000원 24.09.20 ~ 24.09.27
2023.08.08 승강기 정밀검사대상품목 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 212,000,000원 –
2020.08.24 청소용역업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,328,000원 –
2019.08.20 공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,700,000원 –
2018.05.09 하수관 준설 및 보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,100,000원 –
2016.05.09 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 16.05.17 ~ 16.06.24
2016.02.12 소방시설 보수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,320,000원 16.02.13 ~ 16.02.23
2015.11.20 어린이놀이시설 철거 후 주차장 공사경쟁입찰 · 공사 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법