기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락한신 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 220

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,901원 송파구 대비 높음 19%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.29 (33년차)
관리비부과면적
29,619㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
174대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880603
가락한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,538원 523.2 15,497,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,639원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 506.8 15,011,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 111,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 45,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 790% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 220,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,785원 499.4 14,792,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,002원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 121.0 3,584,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,314원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 348.4 10,320,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 162,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,300원 184.1 5,452,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,300원 높음 258% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 184.1 5,452,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,754원 2,357.4 69,824,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,266원 비교 자료 없음 -36.9 -1,092,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,350원 높음 22125% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,524.2 45,145,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,496원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 159.9 4,735,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,066원 비교 자료 없음 -9.2 -273,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,066원 비교 자료 없음 9.2 273,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,201원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 140.0 4,147,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,085원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 346.5 10,261,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 181% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.8 350,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,451원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 133.5 3,955,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 비교 자료 없음 6.8 202,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 273,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.7 495,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,815원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 464,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,425원 비교 자료 없음 12.3 364,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 337.1 9,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 337.1 9,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,376원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 19% 3,901 115,552,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,600,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,006만 25.01
  2. 1억 1,555만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,510만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,963원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 6,022만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호 (500만원 이하) (주)현대 E.I. [현대이아이] 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 보일러 세관 및 부대공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 제시 업체인 대진공조(주)로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.05.26 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체인 주식회사 미소조경건설로 선정 경쟁입찰 낙찰 29,200,000원 –
2026.04.09 장기수선계횟 수립,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)아파트너스 403,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)엘리트소방 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 세정작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)좋은생활환경 1,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)좋은생활환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,962,560원 –
2026.02.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 9항(기존 사업자 사업수행평가 및 입대의 의결) 삼안엘리베이터(주) 10,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 대기 자가측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) 주식회사 로터스이앤티 500,000원 26.01.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법