기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락한신 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 220

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,848원 송파구 대비 높음 21%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.29 (33년차)
관리비부과면적
29,619㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
174대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880603
가락한신 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,003원 510.0 15,104,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,961원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 492.3 14,582,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.6 106,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 39,460
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 4.8 140,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 비교 자료 없음 2.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.5 163,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,780원 499.4 14,791,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,997원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 121.0 3,583,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,314원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 348.4 10,320,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 162,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,300원 184.1 5,452,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,300원 높음 211% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 184.1 5,452,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,137원 2,317.5 68,643,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,817원 비교 자료 없음 -24.4 -721,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,660원 높음 295% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,362.7 40,360,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,492원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 168.5 4,990,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,267원 비교 자료 없음 -10.9 -324,260
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,267원 비교 자료 없음 10.9 324,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,770원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 144.9 4,293,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,527원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 428.1 12,678,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,002원 높음 206% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.7 256,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,787원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 153.7 4,553,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 비교 자료 없음 6.8 202,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 324,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.6 611,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.3 542,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 337.1 9,984,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 337.1 9,984,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,220원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 21% 3,848 113,976,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,627,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,006만 25.01
  2. 1억 1,555만 25.02
  3. 1억 204만 25.03
  4. 8,683만 25.04
  5. 7,853만 25.05
  6. 7,572만 25.06
  7. 8,409만 25.07
  8. 8,013만 25.08
  9. 7,102만 25.09
  10. 7,797만 25.10
  11. 9,661만 25.11
  12. 1억 1,398만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,834만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,098원
월 부과액의 3년 월 9,984,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 6,022만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 6호 (500만원 이하) (주)현대 E.I. [현대이아이] 360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 보일러 세관 및 부대공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 제시 업체인 대진공조(주)로 선정 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.05.26 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체인 주식회사 미소조경건설로 선정 경쟁입찰 낙찰 29,200,000원 –
2026.04.09 장기수선계횟 수립,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)아파트너스 403,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)엘리트소방 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 세정작업 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)좋은생활환경 1,860,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) (주)좋은생활환경 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,962,560원 –
2026.02.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 9항(기존 사업자 사업수행평가 및 입대의 의결) 삼안엘리베이터(주) 10,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 대기 자가측정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 제 6항(500만원 이하) 주식회사 로터스이앤티 500,000원 26.01.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법