기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락미륭아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로11길 4

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,568원 송파구 대비 높음 7%
  • 435세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1986.11.07 (40년차)
관리비부과면적
39,025㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
348대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880701
가락미륭아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,794원 621.9 24,270,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,717원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 598.8 23,366,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 280,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 86,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 289% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 488,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,287원 761.2 29,705,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,584원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 162.6 6,344,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,113원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 558.6 21,799,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 448,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 519,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,068원 45.3 1,769,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,068원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 45.3 1,769,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,079원 2,018.4 78,769,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,233원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.0 1,406,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,672원 높음 13575% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,211.3 47,272,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,411원 비교 자료 없음 -305.5 -11,923,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,411원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 305.5 11,923,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,231원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 180.9 7,060,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,082원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 480.2 18,740,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 78,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 1,017,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,217원 비교 자료 없음 13.6 529,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.3 596,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.4 1,071,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 995,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,855원 121.0 4,722,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,855원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 121.0 4,722,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,083원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 7% 3,568 139,236,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,147,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,439원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,722,000원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)엘림테크 251,966,640원 25.07.25 ~ 26.07.24
2025.05.01 승강기 유지관리 도급(단순계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 GS엘리베이터주식회사 4,860,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에스피리사이클링 2,610,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 101동 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 3,500,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.03.03 105동 1호라인 동지관 준설 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 25.03.03 ~ 25.03.04
2025.02.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)토탈홈서비스 1,988,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 기계설비성능점검 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)한결기술단 1,300,000원 25.02.19 ~ 25.04.17
2025.01.01 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 세무법인한울성남지점 450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 강일기업 168,561,808원 25.01.01 ~ 25.08.31
2024.12.13 자가용전기설비안전관래 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 주식회사 삼성전기 S.N.C 6,000,000원 24.12.13 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법