기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락미륭아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로11길 4

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,244원 송파구 대비 낮음 8%
  • 435세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1986.11.07 (40년차)
관리비부과면적
39,025㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
348대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880701
가락미륭아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,363원 527.9 20,603,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,051원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 502.2 19,597,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 246,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 90,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 667,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,310원 739.1 28,844,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,683원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 163.7 6,386,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,037원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 535.5 20,895,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 448,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.2 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,194원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 519,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,009원 122.7 4,788,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,009원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 122.7 4,788,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,763원 733.0 28,607,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,740원 높음 8963% 송파구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 64.0 2,496,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,740원 비교 자료 없음 64.0 2,496,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,015원 비교 자료 없음 -234.3 -9,141,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,015원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 234.3 9,141,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,966원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 122.2 4,770,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,807원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 354.5 13,835,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 83,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.8 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 9.0 352,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.4 638,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.6 1,235,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.2 1,179,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 13.1 511,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,855원 121.0 4,722,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,855원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 121.0 4,722,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,301원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 8% 2,244 87,565,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,030,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.01
  2. 1억 3,000만 25.02
  3. 1억 857만 25.03
  4. 9,440만 25.04
  5. 8,805만 25.05
  6. 1억 811만 25.06
  7. 1억 561만 25.07
  8. 1억 1,084만 25.08
  9. 1억 804만 25.09
  10. 8,757만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,296만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,095원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,722,000원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)엘림테크 251,966,640원 25.07.25 ~ 26.07.24
2025.05.01 승강기 유지관리 도급(단순계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 GS엘리베이터주식회사 4,860,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에스피리사이클링 2,610,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.19 101동 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 3,500,000원 25.03.24 ~ 25.03.24
2025.03.03 105동 1호라인 동지관 준설 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 4,950,000원 25.03.03 ~ 25.03.04
2025.02.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)토탈홈서비스 1,988,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.19 기계설비성능점검 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)한결기술단 1,300,000원 25.02.19 ~ 25.04.17
2025.01.01 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 세무법인한울성남지점 450,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 강일기업 168,561,808원 25.01.01 ~ 25.08.31
2024.12.13 자가용전기설비안전관래 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 주식회사 삼성전기 S.N.C 6,000,000원 24.12.13 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법