기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락래미안파크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 225

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,268원 송파구 대비 높음 18%
  • 919세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2007.11.15 (19년차)
관리비부과면적
100,316㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,209대
CCTV
200대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881005
가락래미안파크팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,446원 407.2 40,845,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,862원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 374.3 37,551,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 1,492,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 153,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.4 1,648,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,599원 527.7 52,933,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,503원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 224.5 22,518,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,139원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 266.9 26,779,042
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,198원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 1,101,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,185원 129.9 13,035,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,663원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 70.2 7,042,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,400원 높음 316% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 58.6 5,881,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 111,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,754원 1,903.2 190,926,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,607원 높음 249% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 69.7 6,990,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,746원 높음 232% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 437.4 43,878,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,060원 높음 292% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 568.5 57,033,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,994원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 146.5 14,698,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,696원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 409.5 41,075,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,544원 높음 427% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 14.1 1,419,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 170.1 17,061,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 2,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,124원 비교 자료 없음 10.3 1,032,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,599원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.6 1,469,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.3 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 2,702,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,747원 300.0 30,094,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,747원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 300.0 30,094,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,731원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 18% 3,268 327,835,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,148,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 680만 25.01
  2. 3억 8,402만 25.02
  3. 3억 2,784만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,704만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,518원
월 부과액의 4년 7개월 월 30,094,760원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 8,638만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가실시 후 입주자 10% 이상 이의신청 없음 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약해당 태일회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 정수위밸브 다이아파램 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼양밸브 서울지점 1,330,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.18 환기창 철골 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 강한디엔디 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.28
2026.04.30 실개천 우산 분수대 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 엘지피엠 2,783,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.14 106-110동 저층 고층 난방펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 엘지피엠 2,950,500원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.03 108동 5층 온수배관 신축이음 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 강남냉난방 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 수의계약해당 인정이엔지 1,500,000원 26.04.05 ~ 26.04.08
2026.04.01 노거수 외과수술 정비 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 숲결나무병원 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
2026.03.25 지하주차장 환기창 지붕 렉산 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,770,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법