기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락래미안파크팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 225

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,825원 송파구 대비 높음 20%
  • 919세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2007.11.15 (19년차)
관리비부과면적
100,316㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,209대
CCTV
200대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881005
가락래미안파크팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,378원 397.4 39,864,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,102원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 376.5 37,772,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 467,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 99,470
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.7 171,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.3 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.2 1,226,979
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,666원 528.3 52,994,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,503원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 224.5 22,518,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,206원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 267.6 26,839,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,198원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 1,101,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,979원 146.4 14,684,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,013원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 73.4 7,364,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,794원 높음 372% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 71.4 7,162,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.1 111,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 46,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,718원 2,452.6 246,032,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,990원 높음 3456% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 109.8 11,018,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,984원 높음 157% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 888.5 89,128,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,195원 높음 283% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 578.9 58,076,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,195원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 166.7 16,720,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,454원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 434.7 43,609,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,074원 높음 248% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.8 986,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,767원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 181.1 18,165,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,124원 비교 자료 없음 10.3 1,033,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,605원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 1,475,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.2 1,930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.7 1,775,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,747원 300.0 30,094,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,747원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 300.0 30,094,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,488원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 20% 3,825 383,671,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,297,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 680만 25.01
  2. 3억 8,402만 25.02
  3. 3억 2,784만 25.03
  4. 2억 8,730만 25.04
  5. 2억 6,377만 25.05
  6. 2억 5,778만 25.06
  7. 2억 9,042만 25.07
  8. 2억 8,866만 25.08
  9. 2억 6,071만 25.09
  10. 2억 6,424만 25.10
  11. 3억 1,258만 25.11
  12. 3억 8,367만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,921만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,736원
월 부과액의 4년 11개월 월 30,094,760원 부과 · 27,825,750원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 8,638만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가실시 후 입주자 10% 이상 이의신청 없음 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약해당 태일회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.23 정수위밸브 다이아파램 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 삼양밸브 서울지점 1,330,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.18 환기창 철골 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 강한디엔디 5,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.28
2026.04.30 실개천 우산 분수대 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 엘지피엠 2,783,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.14 106-110동 저층 고층 난방펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 엘지피엠 2,950,500원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.03 108동 5층 온수배관 신축이음 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 강남냉난방 1,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 수의계약해당 인정이엔지 1,500,000원 26.04.05 ~ 26.04.08
2026.04.01 노거수 외과수술 정비 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 수의계약해당 숲결나무병원 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
2026.03.25 지하주차장 환기창 지붕 렉산 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,770,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법