기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로61길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,258원 송파구 대비 낮음 62%
  • 280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1992.04.20 (34년차)
관리비부과면적
31,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
205대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881401
거여현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,917원 464.5 14,536,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,431원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 442.2 13,840,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 272,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 44,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 385% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 331,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,922원 464.5 14,538,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,199원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 118.1 3,695,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,072원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 304.8 9,540,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,218원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.8 900,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 156,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,024원 80.7 2,526,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,024원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 80.7 2,526,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,540원 156.9 4,911,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 420원 비교 자료 없음 3.8 117,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,658원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 113.2 3,544,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 8.5 267,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,469원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 411,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.4 418,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 543원 낮음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.9 152,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,186원 91.1 2,852,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,186원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 91.1 2,852,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,588원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 62% 1,258 39,364,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,936만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,512만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,069원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,852,000원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 4,036만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 정기검사(26년도) 지적사항 수리관련 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 1,691,300원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 203동 3호기 HIP 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 325,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 음식물처리기(RFID) 교체수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 (주)부민 W&P 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.02 승강기 201동 5호기 부품교체(멀티빔 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 1,420,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 202동 2호기 LP폰 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 970,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 소방탱크 전자식 압력스위치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 예스소방산업(주) 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.28 보안가로등 누전탐지 및 전선 재포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 명지전기안전관리 1,563,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.24 세대 벽지도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 조남지물 252,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.04 옥상(203동) 배기휀(무동력) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 경원아키택 1,248,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 예스소방산업(주) 1,950,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법