기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로61길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,313원 송파구 대비 낮음 62%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 280세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1992.04.20 (34년차)
관리비부과면적
31,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
205대
CCTV
45대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881401
거여현대2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,786원 481.2 15,060,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,918원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 455.5 14,257,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 232,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 38,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,899원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.0 531,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,307원 494.8 15,485,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,597원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 121.6 3,807,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,674원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 328.1 10,268,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 252,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.0 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 156,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,613원 59.2 1,851,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,613원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 59.2 1,851,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,837원 186.4 5,834,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 461원 비교 자료 없음 4.1 128,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,759원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 114.2 3,572,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 8.5 267,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 352,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 468,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,733원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.4 1,045,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,186원 91.1 2,852,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,186원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.1 2,852,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,729원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 62% 1,313 41,084,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.02
  2. 3,855만 25.03
  3. 3,893만 25.04
  4. 3,802만 25.05
  5. 3,808만 25.06
  6. 3,798만 25.07
  7. 3,810만 25.08
  8. 3,796만 25.09
  9. 3,669만 25.10
  10. 3,697만 25.11
  11. 3,885만 25.12
  12. 4,108만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,364,540원
2026년 1월
41,084,130원

세대당 ▲ +6,141원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,298만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,000원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,852,000원 부과 · 3,600,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 4,036만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 정기검사(26년도) 지적사항 수리관련 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 1,691,300원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 203동 3호기 HIP 교체수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 325,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.11 음식물처리기(RFID) 교체수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 (주)부민 W&P 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.09.02 승강기 201동 5호기 부품교체(멀티빔 센서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 1,420,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 202동 2호기 LP폰 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 현대엘리베이터서비스(주) 970,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 소방탱크 전자식 압력스위치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하, 긴급공사 예스소방산업(주) 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.28 보안가로등 누전탐지 및 전선 재포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 명지전기안전관리 1,563,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.24 세대 벽지도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 조남지물 252,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.04 옥상(203동) 배기휀(무동력) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 경원아키택 1,248,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.22 소방시설 종합점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련), 공사금액 5백만원 이하 예스소방산업(주) 1,950,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법