기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여우방 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로56길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,318원 송파구 대비 낮음 29%
  • 257세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.09.09 (27년차)
관리비부과면적
26,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
266대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881601
거여우방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,194원 571.1 15,212,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,497원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 525.8 14,005,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 325,936
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,556원 높음 637% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.0 399,998
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 479원 높음 1027% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.6 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.5 358,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,358원 601.6 16,025,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,813원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 162.2 4,320,969
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,101원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 396.6 10,563,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,397원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 265,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,798원 65.6 1,747,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,717원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 35.9 955,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,082원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.7 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,031원 762.5 20,311,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,304원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 89.8 2,391,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,999원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 578.9 15,419,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,082원 비교 자료 없음 10.4 278,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 316,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 629,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 599원 비교 자료 없음 5.8 154,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,855원 317.0 8,443,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,855원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 317.0 8,443,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,237원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 29% 2,318 61,740,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,646,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,207만 25.01
  2. 6,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,328만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,263원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,443,860원 부과 · 1,445,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)현대이아이 120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 260,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.31 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 안세회계법인 909,091원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.04.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 와이번스 안전관리시스템 10,563,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자와 재계약 우원티엠 4,374,690원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 우원티엠 4,374,690원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.02 옥상 아스팔트슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적수취 저가업체 선정 마스터클래스건축 4,900,000원 24.12.02 ~ 25.12.01
2024.10.28 수목 전지 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 2,209,090원 24.11.01 ~ 24.11.29
2024.08.01 외부감사(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 954,545원 24.08.01 ~ 24.08.02
2024.07.25 관리사무소전화 정·후문 경비실(2개소)연결 선로포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 (주)코어전기통신 1,000,000원 24.07.23 ~ 24.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법