기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여우방 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로56길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 송파구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 257세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.09.09 (27년차)
관리비부과면적
26,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
266대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881601
거여우방 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,631원 565.7 15,068,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,074원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 531.4 14,154,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 261,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 48,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,348원 높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.7 603,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,663원 623.9 16,618,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,174원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 165.7 4,413,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,608원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 411.1 10,950,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.3 728,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 265,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,652원 83.5 2,223,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,064원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 29.6 787,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,215원 높음 188% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 50.3 1,340,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 3.6 96,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,173원 657.8 17,520,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,050원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 68.0 1,811,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,470원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 486.9 12,970,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,259원 비교 자료 없음 12.1 323,455
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 288,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.7 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,576원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.5 918,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,855원 317.0 8,443,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,855원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.0 8,443,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,974원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 12% 2,248 59,874,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,761,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,836만 25.05
  2. 5,882만 25.06
  3. 7,324만 25.07
  4. 6,897만 25.08
  5. 7,829만 25.09
  6. 5,847만 25.10
  7. 6,918만 25.11
  8. 5,921만 25.12
  9. 7,213만 26.01
  10. 6,225만 26.02
  11. 7,027만 26.03
  12. 5,987만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
58,569,527원
2026년 4월
59,874,386원

세대당 ▲ +5,077원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,728만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,789원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,443,860원 부과 · 924,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 38만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 재활용품 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)현대이아이 120,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (유)우원티엠 260,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.31 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 안세회계법인 909,091원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.04.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 와이번스 안전관리시스템 10,563,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업자와 재계약 우원티엠 4,374,690원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 우원티엠 4,374,690원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.02 옥상 아스팔트슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 견적수취 저가업체 선정 마스터클래스건축 4,900,000원 24.12.02 ~ 25.12.01
2024.10.28 수목 전지 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 2,209,090원 24.11.01 ~ 24.11.29
2024.08.01 외부감사(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 954,545원 24.08.01 ~ 24.08.02
2024.07.25 관리사무소전화 정·후문 경비실(2개소)연결 선로포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 (주)코어전기통신 1,000,000원 24.07.23 ~ 24.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법