기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로54길 10

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,552원 송파구 대비 높음 6%
  • 497세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.03.26 (34년차)
관리비부과면적
55,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남산직장조합
주차
318대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881603
거여현대1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,609원 345.7 19,188,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,002원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 322.4 17,893,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 554,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 86,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 633,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,071원 528.9 29,358,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,827원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 88.0 4,884,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,688원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 400.1 22,209,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 549,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,430원 75.5 4,189,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,430원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 75.5 4,189,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,193원 2,392.5 132,794,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,328원 높음 671% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 137.2 7,617,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,121원 높음 13660% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,218.8 67,652,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,928원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 259.0 14,377,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,035원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 63.0 3,496,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,043원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 457.0 25,368,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,330원 높음 264% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.9 661,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,392원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 173.6 9,637,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 791,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 888,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 1,250,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,420원 209.7 11,639,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,420원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 209.7 11,639,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,723원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 6% 3,552 197,171,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,927,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,717만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,746원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,639,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,965만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상출입문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 24,990,000원 –
2026.03.27 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입대의 의결 (주)세안전기기술단 1,181,819원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소방시설 안전관리용역리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입대의 의결 대성방재(주) 2,760,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사 동아기업환경 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 아파트안심보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 4,727,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 484,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 12,312,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 메리츠화재 96,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 96,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.10 내,외부 균열보수 및 도장공사 관련 기술지도 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2제6호500만원이하의 용역으로 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 선진건설안전(주) 600,000원 25.09.10 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법