기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로54길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,677원 송파구 대비 낮음 2%
  • 497세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.03.26 (34년차)
관리비부과면적
55,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남산직장조합
주차
318대
CCTV
66대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881603
거여현대1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,980원 349.0 19,373,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,805원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 329.6 18,291,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 482,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 2,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 560,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,071원 528.9 29,358,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,827원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 88.0 4,884,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,688원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 400.1 22,209,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 549,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,793원 78.7 4,369,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,793원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 78.7 4,369,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,653원 1,510.1 83,820,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,777원 높음 6852% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 87.5 4,859,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,283원 높음 247% 송파구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 495.0 27,475,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,790원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 204.1 11,326,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,668원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 59.7 3,314,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,343원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 397.1 22,038,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 352,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,979원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 187.9 10,426,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.3 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 942원 비교 자료 없음 8.4 468,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,721원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 855,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 1,250,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,420원 209.7 11,639,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,420원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 209.7 11,639,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,916원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 2% 2,677 148,561,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,406,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,717만 25.01
  2. 1억 8,430만 25.02
  3. 1억 5,308만 25.03
  4. 1억 3,053만 25.04
  5. 1억 2,053만 25.05
  6. 1억 1,656만 25.06
  7. 1억 3,012만 25.07
  8. 1억 2,939만 25.08
  9. 1억 1,419만 25.09
  10. 1억 2,398만 25.10
  11. 1억 4,856만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,003만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 541원
월 부과액의 3개월 월 11,639,520원 부과 · 144,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,965만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상출입문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 24,990,000원 –
2026.03.27 전기설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입대의 의결 (주)세안전기기술단 1,181,819원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 소방시설 안전관리용역리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항 별표2 입대의 의결 대성방재(주) 2,760,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사 동아기업환경 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.26 아파트안심보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 4,727,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 484,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 12,312,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 메리츠화재 96,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표1(보험계약으로 입대의 의결) 삼성화재 96,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.10 내,외부 균열보수 및 도장공사 관련 기술지도 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조제3항별표2제6호500만원이하의 용역으로 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 선진건설안전(주) 600,000원 25.09.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법