기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 문정로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,703원 송파구 대비 낮음 2%
  • 233세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.10.20 (27년차)
관리비부과면적
17,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
242대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882402
문정푸르지오1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,748원 771.4 13,688,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,682원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 718.0 12,740,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 206,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 63,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 235% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,759원 높음 211% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 36.2 642,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,900원 523.9 9,296,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,104원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 172.1 3,053,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,039원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 302.5 5,368,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 233,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,652원 139.9 2,481,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,944원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 130.6 2,316,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 708원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,586원 1,150.0 20,407,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,520원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 354,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,732원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 154.0 2,733,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,227원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 567.6 10,072,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 472원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 110,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,865원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 274.0 4,861,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.2 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 14.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.8 316,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 31.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,756원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.2 642,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,017원 118.4 2,100,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,017원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 118.4 2,100,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,903원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 2% 2,703 47,975,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,471,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 5,208만 25.02
  3. 4,798만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,808만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 21,305원
월 부과액의 15년 월 2,100,910원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,384만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상 방수및 우수관 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,840,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.05.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 신현대관리 5,368,100원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 한성시티엘리베이터 2,940,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 21세기 종합관리 2,160,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 소방안전관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 신의소방 2,178,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 재활용품 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)태웅자원 2,796,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.17 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 선정 21세기 종합관리 1,510,000원 25.02.17 ~ 26.02.16
2024.12.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 KB손해보험 2,062,000원 25.01.25 ~ 26.01.25
2024.12.10 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 선정 전기안전관리 대행계약서 4,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2022.06.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법