기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 문정로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,753원 송파구 대비 높음 10%
  • 233세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.10.20 (27년차)
관리비부과면적
17,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
242대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882402
문정푸르지오1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,633원 783.0 13,894,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,702원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 718.2 12,745,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.0 319,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 50,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,345원 높음 253% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 43.9 779,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,532원 532.2 9,443,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,735원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 180.3 3,200,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,039원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 302.5 5,368,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 233,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,747원 141.1 2,504,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,992원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 131.2 2,328,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.9 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,725원 1,178.1 20,906,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 615원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 143,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,798원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 154.9 2,748,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,877원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 615.5 10,922,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.1 251,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 252.4 4,479,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.0 515,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 14.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.1 303,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,790원 높음 127% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 36.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,756원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.2 642,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,017원 118.4 2,100,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,017원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 118.4 2,100,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,654원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 10% 2,753 48,849,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,701,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 5,208만 25.02
  3. 4,798만 25.03
  4. 4,885만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,018만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 21,424원
월 부과액의 15년 1개월 월 2,100,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,384만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상 방수및 우수관 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,840,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.05.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 신현대관리 5,368,100원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 한성시티엘리베이터 2,940,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 21세기 종합관리 2,160,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 소방안전관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 신의소방 2,178,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 재활용품 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)태웅자원 2,796,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.17 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 선정 21세기 종합관리 1,510,000원 25.02.17 ~ 26.02.16
2024.12.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 KB손해보험 2,062,000원 25.01.25 ~ 26.01.25
2024.12.10 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 선정 전기안전관리 대행계약서 4,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2022.06.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법