기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

한양아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 가락로 187

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,372원 송파구 대비 높음 3%
  • 576세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1983.12.21 (43년차)
관리비부과면적
76,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
374대
CCTV
97대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885102
한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,712원 456.8 34,969,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,017원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 444.1 33,993,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 361,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 54,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 818% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 288,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.6 272,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,298원 641.8 49,131,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,511원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 154.3 11,814,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,380원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 454.3 34,779,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.3 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 505,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,598원 42.1 3,224,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 24.8 1,897,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.3 1,326,945
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,911원 2,076.0 158,924,989
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,173원 높음 532% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 136.7 10,467,756
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,759원 높음 14904% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,029.0 78,773,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,847원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 224.6 17,192,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,070원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 143.5 10,984,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,548원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 463.1 35,451,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 높음 135% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.9 757,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,064원 비교 자료 없음 8.0 612,918
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 714,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.6 1,426,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 1,289,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,602원 155.0 11,866,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,602원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 155.0 11,866,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,120원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 3% 3,372 258,117,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,758,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,896만 25.01
  2. 2억 5,812만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,876만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,993원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,866,560원 부과 · 3,256,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 KT 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 KT 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우리네 3,425,520원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 씨아이즈(주) 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 원일문화사 290,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 자치법규에서 수수료율을 정하고 있음 선흥환경(주) 7,355,020원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 전기설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 원광 675,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신도리코(신도다음OA센터) 3,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.06.08 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 공사 포기에 따라 차상위 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.12.29 소방시설등 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 신의 소방 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.09 3동 출입문 현관 내장 및 일부 필로티 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 방수천국 3,989,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법