기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

한양아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 가락로 187

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,065원 송파구 대비 낮음 16%
  • 576세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1983.12.21 (43년차)
관리비부과면적
76,553㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
374대
CCTV
97대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885102
한양아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,629원 456.2 34,922,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,334원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 446.4 34,176,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 43,640
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 3.0 229,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.0 150,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,944원 646.7 49,503,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,511원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 154.3 11,814,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,027원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 459.2 35,151,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.3 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 505,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,064원 60.7 4,644,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,218원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 46.8 3,581,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,846원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.9 1,063,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,231원 701.5 53,701,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,117원 높음 6420% 송파구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 46.0 3,523,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,150원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 204.3 15,638,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,743원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 80.8 6,188,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,315원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 295.8 22,645,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 183,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,064원 비교 자료 없음 8.0 612,918
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,665원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 959,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 1,237,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,458,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,578원 200.0 15,308,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,578원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 200.0 15,308,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,447원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 16% 2,065 158,081,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,110,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,896만 25.01
  2. 2억 5,812만 25.02
  3. 2억 348만 25.03
  4. 1억 7,943만 25.04
  5. 1억 6,066만 25.05
  6. 1억 6,451만 25.06
  7. 1억 7,186만 25.07
  8. 1억 8,520만 25.08
  9. 1억 6,809만 25.09
  10. 1억 5,808만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,301만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,616원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,308,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 KT 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 KT 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 우리네 3,425,520원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 씨아이즈(주) 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 원일문화사 290,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 자치법규에서 수수료율을 정하고 있음 선흥환경(주) 7,355,020원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 전기설비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 원광 675,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 신도리코(신도다음OA센터) 3,600,000원 26.08.23 ~ 28.08.22
2026.06.08 옥상 비상문 자동 개폐장치 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 공사 포기에 따라 차상위 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2025.12.29 소방시설등 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 신의 소방 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.09 3동 출입문 현관 내장 및 일부 필로티 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 방수천국 3,989,000원 25.12.10 ~ 25.12.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법