기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파미성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 10

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,888원 송파구 대비 높음 4%
  • 378세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1985.01.12 (41년차)
관리비부과면적
55,125㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프(주)
주차
289대
CCTV
37대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885303
송파미성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,297원 468.3 25,816,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,789원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 444.3 24,490,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,221원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 839,530
A04 피복비 직원 근무복 501원 비교 자료 없음 3.4 189,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 262,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,412원 695.4 38,333,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,914원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 102.3 5,637,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,816원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 561.0 30,926,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,047원 48.3 2,663,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,047원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 48.3 2,663,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,874원 1,583.1 87,270,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,376원 높음 119% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.7 2,410,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,943원 높음 436% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 705.9 38,912,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,662원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 230.8 12,724,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,176원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 124.6 6,870,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,993원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 349.7 19,275,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,867원 높음 2934% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 81.4 4,485,719
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 490원 비교 자료 없음 3.4 185,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.6 528,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.9 547,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.6 417,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 1.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,606원 93.3 5,142,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,606원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 93.3 5,142,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,237원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 4% 2,888 159,227,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,334,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,750만 25.01
  2. 2억 658만 25.02
  3. 1억 5,923만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 20,292원
월 부과액의 18년 1개월 월 5,142,930원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,049만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 비상발전기 일반 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동방엔지니어링 2,028,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 배관 교체및 보수공사 (3동 5라인 5층 6층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 강남냉난방 3,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.13 전기직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 영화테코 2,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 5동 지하실 5라인 난방 공급 환수관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,630,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.20 5동 지하 2라인 난방공급관 환수관 부분교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,998,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 난방 배관 부분교체및 도배공사(3-203천정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 색동인테리어 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 지하 1라인 난방 공급 환수관 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,890,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.11 3동 지하실 3라인 난방 공급 환수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,840,000원 26.06.11 ~ 26.06.24
2026.06.01 변압기 절연유 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급 성진전기 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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