기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파미성 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 10

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,667원 송파구 대비 높음 15%
  • 378세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1985.01.12 (41년차)
관리비부과면적
55,125㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프(주)
주차
289대
CCTV
37대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13885303
송파미성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,001원 528.0 29,106,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,476원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 497.0 27,396,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,310원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.8 873,080
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 2.7 147,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 비교 자료 없음 2.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 539,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,724원 759.2 41,853,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,914원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 102.3 5,637,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,128원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 624.9 34,446,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,753원 18.9 1,040,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 18.9 1,040,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,730원 2,267.8 125,015,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,376원 높음 1315% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 43.7 2,409,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190,193원 높음 278% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,304.2 71,892,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,270원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 200.7 11,063,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,721원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 155.8 8,588,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,603원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 463.6 25,553,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,275원 높음 1422% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 43.0 2,371,875
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.6 862,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 비교 자료 없음 6.1 337,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 535,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,407원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.5 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,293원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 8.9 488,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,606원 93.3 5,142,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,606원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 93.3 5,142,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,814원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 15% 3,667 202,159,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,768,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,750만 25.01
  2. 2억 658만 25.02
  3. 1억 5,923만 25.03
  4. 1억 4,483만 25.04
  5. 1억 2,827만 25.05
  6. 1억 2,129만 25.06
  7. 1억 3,284만 25.07
  8. 1억 4,037만 25.08
  9. 1억 2,563만 25.09
  10. 1억 2,530만 25.10
  11. 1억 6,116만 25.11
  12. 2억 216만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,187만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 19,626원
월 부과액의 17년 6개월 월 5,142,930원 부과 · 5,373,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 3,049만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 비상발전기 일반 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동방엔지니어링 2,028,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 배관 교체및 보수공사 (3동 5라인 5층 6층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 강남냉난방 3,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.13 전기직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 영화테코 2,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 5동 지하실 5라인 난방 공급 환수관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,630,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.20 5동 지하 2라인 난방공급관 환수관 부분교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,998,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 난방 배관 부분교체및 도배공사(3-203천정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 색동인테리어 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 5동 지하 1라인 난방 공급 환수관 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,890,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.11 3동 지하실 3라인 난방 공급 환수관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동양설비 4,840,000원 26.06.11 ~ 26.06.24
2026.06.01 변압기 절연유 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 긴급 성진전기 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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