기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실현대 관리비 명세서

서울특별시 송파구 백제고분로18길 7

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,245원 송파구 대비 높음 53%
  • 336세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.08.17 (36년차)
관리비부과면적
27,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
283대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사 현대관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13886701
잠실현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,188원 513.7 14,175,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,576원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 481.9 13,297,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 148,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 27,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 564% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.5 594,139
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,273원 1,147.9 31,675,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,512원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 225.4 6,220,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,116원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 865.9 23,895,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 327,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 242,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,397원 138.8 3,829,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,056원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 110.3 3,042,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,341원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.5 786,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,821원 2,250.3 62,099,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,753원 높음 190% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 57.9 1,596,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,755원 높음 628% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 958.9 26,461,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,487원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 334.7 9,235,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,091원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 147.2 4,062,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,451원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 456.0 12,583,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,981원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 170.2 4,697,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 비교 자료 없음 10.0 275,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 498,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,512원 높음 189% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 42.8 1,179,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.7 792,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,993원 194.7 5,373,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,993원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 194.7 5,373,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,672원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 53% 4,245 117,153,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,023,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,316만 25.01
  2. 1억 4,643만 25.02
  3. 1억 1,715만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,086만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 20,687원
월 부과액의 8년 10개월 월 5,373,740원 부과 · 0원 사용
적립률 77.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,601만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 소방탱크실 밸브 및 우수관 2곳 교체/ ○○동 ○○호 누수 소발밸브 수선(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 준오이엔지 1,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 101동 생활하수관 누수 공사 및 노출 우수관 보온공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 준오이엔지 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.19 소방시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) (주)서울소방 2,750,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.10 중계기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 계약기간이 만료되는 기존사업자와 수의계약(입주자대표회의 의결 득한후) (주)LG유플러스 3,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 옥상 중계기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 계약기간이 만료되는 기존사업자와 수의계약(입주자대표회의 의결 득한후) 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.05.08 지하생활하수관 긴급 수리 및 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) 강동설비 1,450,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.08 아파트 단지내 CCTV 카메라 일부 점검 및 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 재원태크놀로지 2,040,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.04 수목 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항)의 6호(수의계약 대상) HK산업 5,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.28 아파트 청소용역 계약 공개수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 업무수행평가후 재계약 주식회사 엘림테크 76,779,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 관리사무실 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) (주)케이티 강남시사장 1,017,792원 26.03.26 ~ 29.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법