기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실현대 관리비 명세서

서울특별시 송파구 백제고분로18길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,443원 송파구 대비 높음 41%
  • 336세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.08.17 (36년차)
관리비부과면적
27,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
283대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사 현대관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13886701
잠실현대 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,726원 556.7 15,363,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,000원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 499.2 13,775,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 239,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 41,340
A04 피복비 직원 근무복 953원 비교 자료 없음 11.6 320,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 1696% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.0 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,283원 높음 149% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.8 767,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,183원 1,158.9 31,981,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,508원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 225.3 6,218,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,116원 높음 135% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 865.9 23,895,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,890원 높음 182% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 23.0 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 242,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,212원 100.0 2,759,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,871원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 71.5 1,972,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,341원 높음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.5 786,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,667원 1,432.7 39,536,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,755원 높음 8102% 송파구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 57.9 1,597,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,192원 비교 자료 없음 172.8 4,768,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,711원 높음 178% 송파구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 288.7 7,966,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,632원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 117.3 3,236,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,217원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 465.3 12,841,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 104,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,378원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 211.6 5,839,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 820원 비교 자료 없음 10.0 275,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,739원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.2 584,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.9 714,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.8 823,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 2.7 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,993원 194.7 5,373,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,993원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 194.7 5,373,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,780원 중앙값 2,450원/㎡ 높음 41% 3,443 95,014,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,867,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,316만 25.01
  2. 1억 4,643만 25.02
  3. 1억 1,715만 25.03
  4. 1억 351만 25.04
  5. 9,462만 25.05
  6. 9,072만 25.06
  7. 9,740만 25.07
  8. 1억 229만 25.08
  9. 9,773만 25.09
  10. 9,501만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,025만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,591원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,373,740원 부과 · 0원 사용
적립률 77.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,601만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 소방탱크실 밸브 및 우수관 2곳 교체/ ○○동 ○○호 누수 소발밸브 수선(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 준오이엔지 1,600,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 101동 생활하수관 누수 공사 및 노출 우수관 보온공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 준오이엔지 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.19 소방시설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) (주)서울소방 2,750,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.10 중계기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 계약기간이 만료되는 기존사업자와 수의계약(입주자대표회의 의결 득한후) (주)LG유플러스 3,400,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.10 옥상 중계기 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 계약기간이 만료되는 기존사업자와 수의계약(입주자대표회의 의결 득한후) 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.05.08 지하생활하수관 긴급 수리 및 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) 강동설비 1,450,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.08 아파트 단지내 CCTV 카메라 일부 점검 및 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 , 500만원이하 게약 재원태크놀로지 2,040,000원 26.05.08 ~ 26.05.11
2026.05.04 수목 전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조 3항)의 6호(수의계약 대상) HK산업 5,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.28 아파트 청소용역 계약 공개수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 업무수행평가후 재계약 주식회사 엘림테크 76,779,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.23 관리사무실 인터넷 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (500만원 이하 수의계약 사항) (주)케이티 강남시사장 1,017,792원 26.03.26 ~ 29.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법