기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납동아한가람 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 448

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,134원 송파구 대비 낮음 35%
  • 782세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.06.13 (31년차)
관리비부과면적
82,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
668대
CCTV
143대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887302
풍납동아한가람 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,200원 371.3 30,654,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,922원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 340.2 28,090,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 616,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.8 560,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 219% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.5 1,278,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,646원 631.2 52,116,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,258원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 154.0 12,714,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,500원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 430.9 35,580,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.4 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 674,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,398원 79.5 6,567,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,038원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 66.7 5,503,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,282원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.1 1,002,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,901원 870.4 71,866,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,612원 낮음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 24.7 2,042,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,163원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 560.4 46,265,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,711원 높음 285% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.2 1,338,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,856원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 188.1 15,527,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 1,637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 비교 자료 없음 9.1 754,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 886,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.0 1,072,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 2,343,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,163원 181.5 14,985,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,163원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.5 14,985,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,308원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 35% 2,134 176,190,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,385,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,745만 25.01
  2. 1억 7,619만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,338만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,789원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,985,600원 부과 · 7,202,800원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 3,784만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. 대성방재주식회사 2,460,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.13 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. (주)벨르센트 3,750,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.15 딜라이브송파케이블티브이 방송서비스 단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 (주)딜라이브 송파디지털OTT방송 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 107동 후문 문주 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,409,090원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 107동 놀이터 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.06.08 후문 과속 방지턱 설치 및 관리사무소 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,272,727원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.08 음식물쓰레기 종량기 이전 및 화단 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 대성방재주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 우일회계법인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 제일환경개발공사 2,400,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법