기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납동아한가람 관리비 명세서

서울특별시 송파구 한가람로 448

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,985원 송파구 대비 낮음 19%
  • 782세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.06.13 (31년차)
관리비부과면적
82,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
668대
CCTV
143대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887302
풍납동아한가람 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,471원 364.4 30,084,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,370원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 335.0 27,659,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.0 911,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 56,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 1,422,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,438원 600.9 49,608,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,258원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 154.0 12,714,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,500원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 430.9 35,580,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 674,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,099원 67.2 5,551,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,471원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 51.8 4,278,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,551원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.7 1,212,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,411원 771.1 63,663,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,315원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 495.5 40,910,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 123% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 528,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,514원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 184.8 15,260,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 1,650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 965원 비교 자료 없음 9.1 754,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.2 1,173,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.3 2,336,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,163원 181.5 14,985,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,163원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 181.5 14,985,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,583원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 19% 1,985 163,894,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,198,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,745만 25.01
  2. 1억 7,619만 25.02
  3. 1억 6,170만 25.03
  4. 1억 6,654만 25.04
  5. 1억 6,114만 25.05
  6. 1억 6,016만 25.06
  7. 1억 6,657만 25.07
  8. 1억 9,612만 25.08
  9. 1억 9,180만 25.09
  10. 1억 6,389만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,635만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,369원
월 부과액의 6년 7개월 월 14,985,600원 부과 · 4,172,400원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 3,784만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. 대성방재주식회사 2,460,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.13 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. (주)벨르센트 3,750,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.15 딜라이브송파케이블티브이 방송서비스 단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 (주)딜라이브 송파디지털OTT방송 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 107동 후문 문주 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,409,090원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 107동 놀이터 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.06.08 후문 과속 방지턱 설치 및 관리사무소 계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,272,727원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.08 음식물쓰레기 종량기 이전 및 화단 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 예도건설조경 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.25 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 대성방재주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 우일회계법인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.22 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6 제일환경개발공사 2,400,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법