기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

현대리버빌2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로24길 42

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,398원 송파구 대비 높음 32%
  • 384세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
35,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
379대
CCTV
109대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887403
현대리버빌2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,222원 584.1 20,821,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,730원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 557.3 19,864,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 422,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 74,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 859% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 351,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,798원 784.2 27,954,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,774원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 256.1 9,129,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,675원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 492.0 17,539,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 243,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,217원 56.2 2,003,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,156원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 23.2 828,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.0 1,175,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,702원 2,539.2 90,509,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,027원 높음 144% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 43.4 1,546,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,671원 높음 14089% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,256.9 44,801,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,889원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 440.5 15,701,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,696원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 169.1 6,027,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,521원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 404.2 14,408,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,996원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 118.5 4,222,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,117원 비교 자료 없음 12.0 428,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.7 453,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,240원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.9 1,244,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 875,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,287원 434.0 15,470,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,287원 높음 139% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 434.0 15,470,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,225원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 32% 4,398 156,758,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,498,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,676만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,665원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,470,030원 부과 · 0원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 153만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500백만원 이내 서부전기안전관리(주) 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 500만원 이내 (주)에이앤비 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이내 포스원회계법인 850,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이내 (주)이화방재시스템 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 제시 (주)21세기종합관리 1,226,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 현대엘리베이터(주) 19,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 제시 (주)이화방재시스템 3,100,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 대양디아이(주) 3,073,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 상수도배관 파손 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10.안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)홈케어깨끗한집 6,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.16
2025.11.25 정화조위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 한국환경정화(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법