기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

현대리버빌2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로24길 42

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,658원 송파구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 384세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
35,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
379대
CCTV
109대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887403
현대리버빌2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,839원 580.0 20,674,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,558원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 555.4 19,798,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 347,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 80,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 250% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 339,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,251원 767.6 27,360,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,720원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 244.8 8,724,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,036원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 485.2 17,293,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 256,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.5 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,180원 98.9 3,525,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 65.7 2,341,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,082원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.2 1,183,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,815원 2,777.4 99,001,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,027원 높음 216% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 43.4 1,546,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,732원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,451.4 51,737,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,686원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 438.3 15,623,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,167원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 184.9 6,592,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,408원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 424.5 15,132,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,773원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 126.8 4,520,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,117원 비교 자료 없음 12.0 428,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 427,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,930원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.6 1,125,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,719원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 29.3 1,044,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,287원 434.0 15,470,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,287원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 434.0 15,470,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,371원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 36% 4,658 166,030,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,610,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,940만 25.02
  2. 1억 2,748만 25.03
  3. 1억 1,264만 25.04
  4. 1억 629만 25.05
  5. 1억 347만 25.06
  6. 1억 1,509만 25.07
  7. 1억 1,253만 25.08
  8. 1억 759만 25.09
  9. 1억 890만 25.10
  10. 1억 2,571만 25.11
  11. 1억 5,113만 25.12
  12. 1억 6,603만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,758,502원
2026년 1월
166,030,442원

세대당 ▲ +24,145원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,993만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,903원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,470,030원 부과 · 4,862,000원 사용
적립률 13.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 153만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기안전직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500백만원 이내 서부전기안전관리(주) 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 500만원 이내 (주)에이앤비 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이내 포스원회계법인 850,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.06.25 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이내 (주)이화방재시스템 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가 제시 (주)21세기종합관리 1,226,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.02.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 현대엘리베이터(주) 19,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.09 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 제시 (주)이화방재시스템 3,100,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 대양디아이(주) 3,073,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 상수도배관 파손 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10.안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)홈케어깨끗한집 6,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.16
2025.11.25 정화조위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 한국환경정화(주) 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법