기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납 현대리버빌1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 토성로 37

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,168원 송파구 대비 높음 14%
  • 557세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
61,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
633대
CCTV
142대
승강기
17대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887405
풍납 현대리버빌1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,810원 477.5 29,415,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,123원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 462.3 28,475,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 710,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 84,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.4 144,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,522원 746.2 45,964,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,521원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 167.5 10,316,257
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,064원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 534.1 32,898,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 286,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.4 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,625원 96.1 5,917,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,193원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 74.1 4,563,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 1,354,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,055원 1,628.1 100,290,767
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,054원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.7 2,814,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,598원 높음 378% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 629.3 38,765,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,990원 높음 143% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 352.5 21,717,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,003원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 117.6 7,242,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,252원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 309.7 19,078,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.4 391,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,045원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 90.8 5,594,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 비교 자료 없음 10.8 667,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 644,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.8 912,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,295,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,331원 220.0 13,552,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,331원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 220.0 13,552,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,343원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 14% 3,168 195,141,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,457,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,085만 25.01
  2. 2억 4,852만 25.02
  3. 1억 9,514만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,059만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,237원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,552,340원 부과 · 14,113,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,800만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 아파트 지하주차장 트랜치 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2025.05.07 어린이놀이터 바닥재 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,800,000원 –
2025.02.19 비상방송설비 교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,630,000원 –
2025.01.06 수목전지업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2024.11.19 저수조내부 부식방지 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2024.11.18 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,928,720원 –
2024.11.18 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,378,160원 –
2024.09.30 난방펌프 보수 및 스트레이너 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 수의계약 가능범위. 유광엔지니어링 2,322,000원 24.09.30 ~ 24.10.30
2024.09.13 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 수의계약 가능범위. 한서리모델링 4,500,000원 24.09.13 ~ 24.10.13
2024.08.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 한국전기테스트(주) 1,140,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법