기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납 현대리버빌1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 토성로 37

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,558원 송파구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 557세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.11.15 (27년차)
관리비부과면적
61,602㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
633대
CCTV
142대
승강기
17대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 7 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13887405
풍납 현대리버빌1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,281원 499.8 30,791,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,548원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 484.2 29,826,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 493,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 120,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 350,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,248원 779.9 48,040,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,672원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 177.9 10,957,122
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,639원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 557.3 34,332,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 286,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,693원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.4 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 406,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,560원 41.2 2,539,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,085원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 27.9 1,718,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.3 821,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,753원 947.2 58,347,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,064원 높음 41928% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 45.8 2,820,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,802원 비교 자료 없음 25.3 1,560,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4원 비교 자료 없음 0.0 2,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,804원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 278.5 17,157,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,169원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 112.1원 대비 128.1 7,892,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,783원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 287.4 17,703,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 383,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,858원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 98.2 6,048,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,198원 비교 자료 없음 10.8 667,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 724,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 937,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 1,290,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,073원 290.0 17,864,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,073원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 290.0 17,864,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,914원 중앙값 2,437원/㎡ 높음 5% 2,558 157,583,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,620,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,733만 25.06
  2. 1억 5,671만 25.07
  3. 1억 6,808만 25.08
  4. 1억 6,647만 25.09
  5. 1억 5,734만 25.10
  6. 1억 8,744만 25.11
  7. 2억 3,171만 25.12
  8. 2억 6,842만 26.01
  9. 2억 4,644만 26.02
  10. 1억 9,622만 26.03
  11. 1억 7,409만 26.04
  12. 1억 5,758만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
160,601,643원
2026년 5월
157,583,127원

세대당 ▼ -5,419원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,947만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,004원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,864,450원 부과 · 4,851,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,273원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,800만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 아파트 지하주차장 트랜치 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2025.05.07 어린이놀이터 바닥재 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,800,000원 –
2025.02.19 비상방송설비 교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,630,000원 –
2025.01.06 수목전지업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2024.11.19 저수조내부 부식방지 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,900,000원 –
2024.11.18 미화용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,928,720원 –
2024.11.18 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 779,378,160원 –
2024.09.30 난방펌프 보수 및 스트레이너 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 수의계약 가능범위. 유광엔지니어링 2,322,000원 24.09.30 ~ 24.10.30
2024.09.13 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 수의계약 가능범위. 한서리모델링 4,500,000원 24.09.13 ~ 24.10.13
2024.08.30 전기설비 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 한국전기테스트(주) 1,140,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법