기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파성원상떼빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로28길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,648원 송파구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 324세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2006.06.09 (20년차)
관리비부과면적
68,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원아이컴
주차
565대
CCTV
157대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13895501
송파성원상떼빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,631원 392.6 26,772,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,436원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 377.4 25,737,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 123,479
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 378% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 493,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,945원 313.3 21,366,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,437원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 163.6 11,157,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,784원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 108.2 7,382,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,736원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.0 2,182,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,158원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 375,115
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,593원 107.3 7,320,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,437원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 59.1 4,029,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,420원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 40.0 2,728,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,736원 비교 자료 없음 8.2 562,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,397원 581.5 39,656,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,925원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 180.2 12,287,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,461원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 249.2 16,997,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,540원 높음 119% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 823,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,033원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 76.2 5,194,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.9 742,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 340원 비교 자료 없음 1.6 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.5 372,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,694원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.8 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,964원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.1 2,256,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,257원 253.0 17,255,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,257원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 253.0 17,255,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,823원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 36% 1,648 112,370,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,497,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,332만 25.05
  2. 1억 1,582만 25.06
  3. 1억 2,699만 25.07
  4. 1억 4,969만 25.08
  5. 1억 4,474만 25.09
  6. 1억 2,205만 25.10
  7. 1억 1,525만 25.11
  8. 1억 1,473만 25.12
  9. 1억 1,954만 26.01
  10. 1억 2,057만 26.02
  11. 1억 1,505만 26.03
  12. 1억 1,237만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
115,369,331원
2026년 4월
112,370,744원

세대당 ▼ -9,254원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,104만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 12,185원
월 부과액의 4년 월 17,255,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 8,500만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 4개 참여업체 적격심사 평가에서 최고점을 득함. 경쟁입찰 낙찰 285,004,320원 –
2025.03.25 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 회계법인 예다움 400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.10 공기청정기 렌탈 계약서(방재실 전용 , 가격다운, 새 기계 교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약및 계약금액 (월25,200원==> 21,500원으로 변경및 신제품 공기청정기 제공 조건) 코웨이(주) 1,290,000원 25.03.10 ~ 30.03.09
2025.03.10 101-311==> 상가2층 필라테스 연결 공용배수관 막힘 긴급공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대덕ENC 363,636원 25.03.10 ~ 25.03.11
2025.02.27 101동 공용오배수관 막힘 긴급공사 (상가 블럭키친 피해)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 대석ENC 1,800,000원 25.02.27 ~ 25.02.28
2025.02.21 ○○동 ○○호 연결 공용배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 당 아파트 인근 소재 소공사 전문업체로 그간 공사실적과 가격제시 내역 종합평가 함 새한인테리어 1,000,000원 25.02.25 ~ 25.02.26
2025.02.03 전년도 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수업체 비교견적 선정 (2025.1월 대표회의) 모아세무회계 850,000원 25.02.17 ~ 25.02.17
2025.01.13 102동 22층5호 방향 공용방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전화 복수견적 결과 금액은 동일하나 당아파트 동일지역구에 거주한 업체를 선정하고 보증기간1년 계약 합의 (2025.1월 입주자대표회의 상정, 승인) 세기강화도어 350,000원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.20 경비용역(2025 최정임금변동 반영) 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)두원이앤씨 133,683,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.17 미화용역 변경계약서(2025최저임금 변경 반영)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)에코그린티엠 137,491,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법