기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

성원(사슴4) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로3길 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,574원 노원구 대비 높음 32%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.12 (31년차)
관리비부과면적
51,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
390대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13905302
성원(사슴4) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,585원 454.1 23,233,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,266원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 435.7 22,292,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 88,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 519,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,932원 681.9 34,888,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,730원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 177.4 9,076,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,003원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 473.8 24,244,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,977원 278.4 14,243,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,183원 높음 501% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 239.4 12,251,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,794원 높음 126% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.9 1,992,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,034원 1,909.6 97,704,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,164원 비교 자료 없음 197.4 10,098,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,891원 비교 자료 없음 1,294.4 66,230,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,823원 비교 자료 없음 178.7 9,142,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,623원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 120.2 6,148,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,986원 높음 1487% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 69.5 3,555,365
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.8 758,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,487원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,060,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,940원 250.0 12,791,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,940원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 12,791,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,469원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 32% 3,574 182,862,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 17,158원
월 부과액의 5년 9개월 월 12,791,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 11억 2,400만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 급수 및 난방시설 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,097,300,000원 26.07.22 ~ 26.10.21
2025.12.15 승강기유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.11.20 오배수관 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2025.04.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,368,048원 –
2024.12.13 전지 및 간벌작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 입찰내역 및 실정에 부합 경쟁입찰 낙찰 26,795,000원 –
2024.11.26 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 입찰서류 및 응찰금액을 확인하고 (주)백두산업을 낙찰업체로 선정함낙찰함 경쟁입찰 낙찰 5,561,400원 –
2024.09.19 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 현실에 부합되어 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2023.12.20 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,584,000원 –
2023.04.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,367,904원 –
2022.11.17 변전실 ATS 교체공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,830,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법