기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

성원(사슴4) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 마들로3길 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,156원 노원구 대비 높음 18%
  • 713세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.06.12 (31년차)
관리비부과면적
51,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)성원건설
주차
390대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13905302
성원(사슴4) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,158원 476.0 24,354,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,211원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 434.9 22,253,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,913원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.7 1,363,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 109,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 579,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,006원 682.9 34,941,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,760원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 177.8 9,098,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,976원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 473.5 24,225,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,494원 76.6 3,917,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,753원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 66.2 3,389,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 741원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.3 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,899원 1,670.8 85,487,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,550원 비교 자료 없음 174.9 8,948,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,701원 비교 자료 없음 1,068.8 54,687,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,467원 비교 자료 없음 201.6 10,314,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,382원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 102.9 5,263,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,647원 높음 1299% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 64.8 3,313,405
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 754,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.8 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.3 985,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,940원 250.0 12,791,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,940원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 250.0 12,791,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,497원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 18% 3,156 161,492,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,123,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,286만 25.01
  2. 1억 7,233만 25.02
  3. 1억 4,786만 25.03
  4. 1억 1,359만 25.04
  5. 1억 167만 25.05
  6. 9,584만 25.06
  7. 9,342만 25.07
  8. 9,278만 25.08
  9. 9,571만 25.09
  10. 1억 310만 25.10
  11. 1억 2,294만 25.11
  12. 1억 6,149만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,915만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 19,528원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,791,500원 부과 · 24,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 11억 2,400만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 급수 및 난방시설 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,097,300,000원 26.07.22 ~ 26.10.21
2025.12.15 승강기유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.11.20 오배수관 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2025.04.21 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,368,048원 –
2024.12.13 전지 및 간벌작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 입찰내역 및 실정에 부합 경쟁입찰 낙찰 26,795,000원 –
2024.11.26 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 입찰서류 및 응찰금액을 확인하고 (주)백두산업을 낙찰업체로 선정함낙찰함 경쟁입찰 낙찰 5,561,400원 –
2024.09.19 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 수정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 현실에 부합되어 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 2,160,000원 –
2023.12.20 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,584,000원 –
2023.04.19 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,367,904원 –
2022.11.17 변전실 ATS 교체공사업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,830,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법