기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계한일유엔아이 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로28길 62

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,232원 노원구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 305세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
28,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
317대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920205
상계한일유엔아이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,304원 510.8 14,427,769
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,234원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 488.5 13,796,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 201,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 142,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 287,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,574원 654.1 18,474,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,625원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 201.1 5,680,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,854원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 419.6 11,850,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.6 554,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.3 37,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 121,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,960원 75.2 2,122,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,517원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 59.6 1,682,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,443원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,093원 1,523.7 43,033,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,416원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 36.9 1,041,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,922원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 1,100.7 31,086,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,021원 높음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 291.8 8,241,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,840원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.9 561,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.7 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 562,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,359원 468.2 13,224,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,359원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 468.2 13,224,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,289원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 24% 3,232 91,283,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,030만 25.09
  2. 7,392만 25.10
  3. 7,372만 25.11
  4. 7,595만 25.12
  5. 7,810만 26.01
  6. 7,937만 26.02
  7. 7,581만 26.03
  8. 7,640만 26.04
  9. 7,599만 26.05
  10. 7,949만 26.06
  11. 8,243만 26.07
  12. 9,128만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,472,714원
2026년 8월
91,283,113원

세대당 ▼ -3,900원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,322만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 18,171원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,224,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 1,235만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 이하 금액 신우회계법인 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 프린터 랜탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 이하 금액 올댓데스크 324,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.06.01 저수조 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500 만원 이하 금액 미래환경 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500 만원 이하 금액 미래환경 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 공동주택 승강기단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 인근 1km 반경내에 있어 업무협조가 매우 빠름 대경엘리베이터 12,096,000원 26.05.25 ~ 28.05.31
2026.03.04 정화조 물티슈 및 폐쓰레기 수거공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500 만원 이하 금액 미래수질환경주식회사 2,530,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.04 정화조 시설송사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500 만원 이하 금액 미래수질환경주식회사 3,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 정화조 시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500 만원 이하 금액 미래수질환경주식회사 3원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500 만원 이하 금액 (주)백두산업 4,758,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.02 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 이하 금액 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,000,000원 26.02.02 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법