기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계1차중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로28길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,176원 노원구 대비 낮음 19%
  • 437세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.10.16 (29년차)
관리비부과면적
48,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
460대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920207
상계1차중앙하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,606원 437.5 21,240,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,239원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 407.1 19,769,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 423,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,491원 높음 266% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.4 651,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 396,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,854원 691.7 33,585,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 138.8 6,739,915
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,696원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 528.3 25,650,268
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,586원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 267,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,683원 789.1 38,317,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,084원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 117.8 5,717,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,279원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 407.5 19,786,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,376원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 201.4 9,778,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.3 645,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.5 560,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 818,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,642원 257.8 12,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,642원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 257.8 12,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,785원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 19% 2,176 105,659,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,354,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 566만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,306만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,742원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,516,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아키랩 건축사사무소 2,500,000원 26.10.15 ~ 26.12.14
2026.10.02 단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 540,000원 26.10.15 ~ 26.12.14
2026.09.21 단지 내 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 서류적합 경쟁입찰 낙찰 209,800,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 790,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.06.30 ○○동 ○○호 옥상누수로 세대내 패해부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 진영인테리어 636,364원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 102동 5-9라인 지하주차장 출입계단 안전난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 난간 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 낙엽 및 전지목 폐기처분 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사계절환경 700,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 101동 11호 라인 및 102동 4호라인 옥상 캐노피 옥상방수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대성이앤씨 4,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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