기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계1차중앙하이츠 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로28길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,025원 노원구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 437세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.10.16 (29년차)
관리비부과면적
48,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
460대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920207
상계1차중앙하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,641원 428.8 20,819,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,466원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 400.2 19,431,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 348,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,585원 높음 298% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.3 692,685
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 345,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,931원 521.4 25,316,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,699원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 141.3 6,860,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,109원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 361.0 17,527,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,586원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,839원 817.5 39,696,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,462원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 121.2 5,882,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,313원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 407.8 19,801,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,698원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 204.3 9,918,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 556,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,285원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.6 561,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,128,008
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,923원 비교 자료 없음 17.3 840,359
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,642원 257.8 12,516,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,642원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 257.8 12,516,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,053원 중앙값 2,765원/㎡ 낮음 27% 2,025 98,348,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,958,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,762만 25.02
  2. 9,367만 25.03
  3. 9,595만 25.04
  4. 1억 282만 25.05
  5. 1억 205만 25.06
  6. 1억 324만 25.07
  7. 1억 1,138만 25.08
  8. 1억 925만 25.09
  9. 9,741만 25.10
  10. 1억 175만 25.11
  11. 9,925만 25.12
  12. 9,835만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,659,886원
2026년 1월
98,348,253원

세대당 ▼ -16,731원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 391만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,437원
월 부과액의 4년 월 12,516,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아키랩 건축사사무소 2,500,000원 26.10.15 ~ 26.12.14
2026.10.02 단지내 보도블럭 및 경계석 교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 540,000원 26.10.15 ~ 26.12.14
2026.09.21 단지 내 보도블럭 및 경계석 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 서류적합 경쟁입찰 낙찰 209,800,000원 –
2026.07.30 장기수선계획서 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 장기수선기술원 790,000원 26.07.30 ~ 26.08.29
2026.06.30 ○○동 ○○호 옥상누수로 세대내 패해부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 진영인테리어 636,364원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 102동 5-9라인 지하주차장 출입계단 안전난간 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 난간 1,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.05.29 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 낙엽 및 전지목 폐기처분 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사계절환경 700,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 101동 11호 라인 및 102동 4호라인 옥상 캐노피 옥상방수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대성이앤씨 4,700,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법