기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계금호타운 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로46나길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,453원 노원구 대비 높음 9%
  • 230세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1995.05.19 (31년차)
관리비부과면적
19,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
218대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920501
상계금호타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,289원 772.1 15,016,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,508원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 727.4 14,146,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 262,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 73,750
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 3.9 76,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,990원 높음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.5 457,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,527원 514.7 10,011,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,847원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 175.6 3,414,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,562원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 290.5 5,649,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.0 564,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 187,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,137원 167.2 3,251,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,793원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 92.2 1,792,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,343원 높음 309% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 75.0 1,458,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,101원 722.5 14,053,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,051원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 107.0 2,081,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,453원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 490.2 9,534,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.0 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,288원 비교 자료 없음 15.2 296,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 366,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 35.4 689,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,410원 276.8 5,384,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,410원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 276.8 5,384,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,464원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 9% 2,453 47,716,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,865,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,916만 25.01
  2. 6,004만 25.02
  3. 4,912만 25.03
  4. 4,904만 25.04
  5. 4,919만 25.05
  6. 4,772만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,247만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 26,863원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,384,300원 부과 · 42,652,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,912만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설보수[102동1.2라인 선로보수6.7.10층]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차에 의함) (주)서울소방 500,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.25 공동주택 위-수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 8 .계약기간이 만료되는 기존주택관리업자를 제4조 5항에 따른 방법을 통해 관리주체로 선정하려는 경우 및 관리규약에 따른 절차로 진행) 주식회사 케이비아주 6,145,632원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 지하주차장 출차표시 등 교체 공사( 물품제외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차) 주식회사 선경이엘지 2,650,000원 26.08.25 ~ 26.09.23
2026.08.21 소방시설 보수공사 (방화셔터 교체 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에 따른 절차로 진행) 인성플러스셔터샷다 4,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.21 물품공급계약 (지하주차장 출구 유도등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 2 및 관리규약에서 정한 절차) 대성애드 1,350,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 시설보수[ 102동 7~10라인 멘홀 흙막이 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차) jd환경 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차) (주)백두산업 5,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 전기설비 보수(전기실 mcc판넬 스위치 교체 및 정화조 전선 접속 보강 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차) (주) 성창파웨텍 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소방시설 보수(102동 1.2라인 1.2층 선로보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에 따른 절차로 진행) (주)서울소방 350,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.19 시설보수[ 102동 후면 생활하수맨홀 고압 세정]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [수의계약의 대상 6 및 관리규약에서 정한 절차) 제이디 환경 800,000원 26.05.27 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법