기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공5단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로216길 47

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 1,195원 노원구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 840세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1987.11.17 (39년차)
관리비부과면적
26,863㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
340대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920703
상계주공5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,724원 679.3 18,247,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,477원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 640.3 17,201,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.0 429,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 90,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 277원 비교 자료 없음 8.7 232,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 252,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,701원 303.3 8,148,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,272원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 289.9 7,788,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.4 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 173원 5.4 145,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 173원 낮음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.4 145,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,013원 156.8 4,211,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 660원 낮음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 20.6 554,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,333원 높음 1307% 노원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 104.2 2,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 328,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 357원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 158원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 5.0 133,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 3.6 95,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,599원 50.0 1,343,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,599원 낮음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 50.0 1,343,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 38,211원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 53% 1,195 32,096,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,651,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,225만 25.04
  2. 3,090만 25.05
  3. 3,168만 25.06
  4. 3,274만 25.07
  5. 3,176만 25.08
  6. 3,119만 25.09
  7. 3,140만 25.10
  8. 3,206만 25.11
  9. 3,179만 25.12
  10. 3,223만 26.01
  11. 3,210만 26.02
  12. 3,210만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,266,110원
2026년 3월
32,096,830원

세대당 ▲ +2,179원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,600만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 27,770원
월 부과액의 46년 3개월 월 1,343,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,992원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,372만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 2개견적을 비교하여기존에 조건과 소독비를 유지하였습니다. 주식회사21세기매니지먼트 4,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 알뜰시장 운영 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 사업수행실적평가표를 공시하고 재게약을 함(년5백만원이하) 영서유통 3,636,636원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.07.28 수목전지작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 고사목 전지작업 금란조경(주) 3,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 지명공인회계사감사반(제433호) 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.03 누수부분 천막공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 기와 박봉으로 노후로 5층 아파트 누수발생, 재건축으로 일반공사곤란, 천막제작공사 광성천막사 1,970,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.13 화재보험, 재난배상보험 ,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 보험계약 건 적용 한화손해보험 1,639,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.03.23 누수부분 천막공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 방수공사 긴급히 하여야할 천막보수 광성천막사 2,650,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2025.11.26 재활용품 매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에의거 매년 5,000,000원이하로 기존사업자수행실적 평가표을 10일관리사무소근무 공시하고 이의제기가 없고 관리규약제59조 기존업체 재계약에 의거하였다 (주)태웅자원 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.03 외부 감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인 선정 관련 공동주택관리법 제26조제4항에 따르면 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정하도록 규정,계약 체결의 당사자는 입주자대표회의가 되고 수의계약검토 대상 지명공인회계사감사반(제433호) 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.03 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 년 5백만원이하 간소한 업체선정, 수의계약적용 기존업체 ,사업수행실적 평가에 의하여 적합하다고 판단 하여 입주자 대표회의에 공시하고 결의하였음 (주) 진성관리 360,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법