기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공6단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노해로 508

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,263원 노원구 대비 높음 30%
  • 2,646세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,646세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
194,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,036대
CCTV
178대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 56 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920707
상계주공6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,937원 352.6 68,629,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,580원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 334.2 65,037,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 1,595,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 388,674
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.6 319,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 1,288,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,700원 920.4 179,132,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,598원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 144.1 28,043,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,504원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 754.6 146,862,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 1,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 728원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.9 1,926,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,070,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,028원 217.9 42,411,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,028원 높음 406% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 217.9 42,411,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,439원 1,542.3 300,159,085
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,367원 비교 자료 없음 181.7 35,368,952
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,596원 비교 자료 없음 402.4 78,310,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,921원 비교 자료 없음 420.4 81,818,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,411원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 87.2 16,962,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,091원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 354.7 69,035,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 1,913,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 5,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 2,400,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 395원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.4 1,044,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.7 6,559,255
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 7.5 1,454,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,917원 230.0 44,762,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,917원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 44,762,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,021원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 30% 3,263 635,095,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,768만 25.01
  2. 7억 8,189만 25.02
  3. 6억 3,510만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 43억 8,193만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 22,515원
월 부과액의 8년 2개월 월 44,762,640원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 3,364만원
  • 공개 계약 전체 481건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 방송설비(리모트콘트롤리시버) 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시(입대의 의결 26.9.22.) 한성앤대영 1,880,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.30 전단지함 광고운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가제시업체(입대의 의결 26.9.22.) 헤라정보통신 2,545,455원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 대한주택관리사협회공제사업단 171,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰, 최고가업체 (주)한일자원 41,277,600원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.01 보안등 및 글로브전구물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가제시 나래종합유통 974,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 알뜰시장 운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 26,200,000원 –
2026.08.20 건설산업재해 예방을 위한 기술안전지도용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가제시 광진종합세이프(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.12.20
2026.08.12 605동 승강기 노후부품교체공사(거버너외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사(입대의추인 26.8.26.) 현승엘리베이터(주) 4,973,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 아파트 내, 외부 균열보수·재도장공사 및 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,698,500,000원 –
2026.07.16 전기설비 직무고시 안전진딘 및 설비 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 한양전기안전(주) 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법