기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공6단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노해로 508

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,813원 노원구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,646세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,646세대
동수 · 최고층
28개 동 · 15층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
194,620㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,036대
CCTV
178대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 17 · 경비 56 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920707
상계주공6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,652원 362.4 70,522,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,067원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 340.8 66,328,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 1,755,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 386,346
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 2.0 394,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.4 1,627,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,358원 943.0 183,520,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,214원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 152.5 29,672,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,851원 높음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 772.9 150,426,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 1,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 585원 낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.0 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 243원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 642,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,499원 74.8 14,551,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,499원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 74.8 14,551,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,486원 1,203.0 234,134,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,106원 비교 자료 없음 96.6 18,802,788
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,196원 비교 자료 없음 57.1 11,103,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,113원 비교 자료 없음 287.1 55,866,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,113원 비교 자료 없음 287.1 55,866,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,837원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 38.6 7,506,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,779원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 336.9 65,565,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 855,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 5,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 2,468,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 453원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.2 1,199,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.4 7,862,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 623원 비교 자료 없음 8.5 1,648,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,917원 230.0 44,762,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,917원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 230.0 44,762,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,913원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 19% 2,813 547,490,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,737,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,695만 25.05
  2. 4억 8,621만 25.06
  3. 5억 124만 25.07
  4. 5억 2,311만 25.08
  5. 5억 627만 25.09
  6. 5억 593만 25.10
  7. 6억 47만 25.11
  8. 10억 6,842만 25.12
  9. 12억 1,667만 26.01
  10. 10억 1,928만 26.02
  11. 8억 3,995만 26.03
  12. 5억 4,749만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
548,123,020원
2026년 4월
547,490,602원

세대당 ▼ -239원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 4,032만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 25,384원
월 부과액의 9년 2개월 월 44,762,640원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 3,364만원
  • 공개 계약 전체 481건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 방송설비(리모트콘트롤리시버) 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가제시(입대의 의결 26.9.22.) 한성앤대영 1,880,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.30 전단지함 광고운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가제시업체(입대의 의결 26.9.22.) 헤라정보통신 2,545,455원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 대한주택관리사협회공제사업단 171,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰, 최고가업체 (주)한일자원 41,277,600원 26.09.25 ~ 27.09.24
2026.09.01 보안등 및 글로브전구물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가제시 나래종합유통 974,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 알뜰시장 운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 26,200,000원 –
2026.08.20 건설산업재해 예방을 위한 기술안전지도용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가제시 광진종합세이프(주) 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.12.20
2026.08.12 605동 승강기 노후부품교체공사(거버너외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사(입대의추인 26.8.26.) 현승엘리베이터(주) 4,973,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.20 아파트 내, 외부 균열보수·재도장공사 및 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 1,698,500,000원 –
2026.07.16 전기설비 직무고시 안전진딘 및 설비 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 한양전기안전(주) 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법