기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 상계동
상계주공16단지 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로227길 86
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,289원 노원구 대비 ▲높음 26%
- 2,392세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,392세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 15층
- 사용승인
- 1988.09.23 (38년차)
- 관리비부과면적
- 188,671㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 952대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 38 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,681원 |
합계의 11%
|
363.6 | 68,605,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,797원 | ▼낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 | 352.4 | 66,489,480 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 506원 | ▼낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.4 | 1,210,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▼낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.5 | 280,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 62원 | ▲높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.8 | 148,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 200원 | ▼낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 2.5 | 477,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,172원 |
합계의 19%
|
636.1 | 120,012,474 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,547원 | ▼낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 95.7 | 18,052,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,996원 | ▲높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 519.8 | 98,061,904 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 400원 | ▼낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.1 | 956,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 883원 | ▼낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 11.2 | 2,112,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 347원 | ▼낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 830,150 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,400원 |
합계의 1%
|
43.1 | 8,131,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,400원 | ▲높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 43.1 | 8,131,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 163,437원 |
합계의 63%
|
2,072.1 | 390,940,802 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,177원 | 비교 자료 없음 | 230.4 | 43,478,528 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 75,479원 | 비교 자료 없음 | 956.9 | 180,545,024 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,403원 | 비교 자료 없음 | 271.4 | 51,196,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,116원 | ▼낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 102.9 | 19,412,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,574원 | ▼낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 425.7 | 80,308,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 927원 | ▲높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.8 | 2,218,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,226원 | ▲높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 28.2 | 5,325,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,147원 | ▲높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 14.5 | 2,744,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 648원 | ▼낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 8.2 | 1,550,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,497원 | ▼낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.0 | 3,580,690 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 243원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 582,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,748원 |
합계의 5%
|
174.3 | 32,884,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,748원 | ▼낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 174.3 | 32,884,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,438원 | 중앙값 2,612원/㎡ ▲높음 26% | 3,289 | 620,574,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,442,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 2,489만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 5,962원
월 부과액의
2년 10개월
월 32,884,480원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 54건
- 합계 9억 8,926만원
- 공개 계약 전체 486건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 공동주택 위・수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 영14조 제1항에 따른 입주자대표회의 의결로 제안하고, 법제7조제1항제1호의 2에 따라 입주자등의 과반수 동의를 얻어 수의계약함. | (주)서림주택관리 | 27,168,550원 | 27.01.01 ~ 29.12.31 |
| 2026.09.28 | 화재보험 및 영업배상 등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정[별표2]1. 보험계약을 하는 경우 | 메리츠화재,삼성화재,NH농협손해보험 | 35,194,400원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.11 | ○○동 ○○호 외 7곳 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 하나도장 | 2,900,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.08.24 | 1607동 2호기 승강기 카팬*1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 현승엘리베이터(주) | 156,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.04 | ○○동 ○○호 외 5곳 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 하나도장 | 2,900,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.30 | 난방설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정[별표2]2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품 | 주식회사 태영종합관리 | 10,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.20 | 1601동 1호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 현승엘리베이터(주) | 163,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.06 | 난방, 급탕 설비 및 열교환기 세관 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 81,120,500원을 제시한 (주)다보산업관리 이 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 81,120,500원 | – |
| 2026.06.30 | 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 대성방재(주) | 4,200,000원 | 26.06.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.30 | 경비근무실 천장 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 노원건설사회적협동조합 | 4,500,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.09 | 소화수관(소방연결송수관)교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액(4,300,000원)을 제시한 오성방재공영(주)낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,300,000원 | – |
| 2026.06.08 | 승강기 세이프티바 스위치 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 현승엘리베이터(주) | 177,300원 | 26.06.08 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.08 | 승강기 릴레이 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 현승엘리베이터(주) | 374,400원 | 26.06.15 ~ 26.07.30 |
| 2026.05.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 바름회계법인 | 1,250,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 1606동 옥탑 외벽누수 흔적 도색재도장 공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 탑산종합건설(주) | 4,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.29 | 장기수선계획서 정기조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)아파트너스 | 1,377,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.11 | 변전실 전기시설 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (주)진성엔지니어링업체가 최저금액(16,100,000)을 제시하여 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 16,100,000원 | – |
| 2026.04.28 | 중앙도로 휀스 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주)정훈이앤씨 | 4,900,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.28 | 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주)성창파워텍 | 2,886,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)장수씨앤씨 | 4,200,000원 | 26.04.23 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.17 | 1603동 외부소화전 등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 노원설비 | 2,600,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.13 | 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현승엘리베이터(주) 최저금액 14,369,000원 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 14,369,000원 | – |
| 2026.04.10 | 단지내 환경개선 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 탑산종합건설(주)최저금액(34,700,000)낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 34,700,000원 | – |
| 2026.03.30 | 1607동, 1608동 나무전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주)중산조경 | 3,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 청소용역 업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정[별표2]9. 기존사업자 사업수행실적평가 | 태영건물종합관리(주) | 488,463,360원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 정후문 문주공사(화강석)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)유일석재 | 4,800,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 저수조 물청소(상,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 청풍 | 3,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.30 |
| 2026.03.30 | 기전샤워장 바닥타일 등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 노원건설사회적협동조합 | 4,672,730원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.18 | 승강기 1층 버튼*5개, 오픈버튼*3개, 닫힘버튼*3개 예비품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 현승엘리베이터(주) | 485,100원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.13 | 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액57,000,000원 제시한 (주)부영씨앤씨 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 57,000,000원 | – |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법