기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계청암3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로86길 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,780원 노원구 대비 높음 3%
  • 180세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2003.09.15 (23년차)
관리비부과면적
19,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
208대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922001
중계청암3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,164원 709.1 13,709,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,531원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 647.3 12,515,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.3 353,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,178원 높음 199% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.0 211,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 214% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,226원 높음 160% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.0 580,716
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,582원 731.6 14,144,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,326원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 179.9 3,478,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,983원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 502.6 9,717,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,036원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.3 546,557
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,181원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 212,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,786원 53.9 1,041,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,508원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 42.0 811,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.9 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,709원 984.2 19,027,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,389원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 161.9 3,130,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,181원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 523.1 10,112,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 76,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,340원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 208.0 4,021,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,516원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.1 272,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,433원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.0 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 388,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,350원 301.2 5,823,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,350원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 301.2 5,823,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,591원 중앙값 2,703원/㎡ 높음 3% 2,780 53,746,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,339,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,375만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,514만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 24,058원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,823,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,103만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약업체 (주)명성파워테크 5,018,184원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 (주)한국전산기술 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 에스케이브로드밴드(주) 1,210,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 계약 하나회계법인 550,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.21 청소용역업체 선정 긴급 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 76,104,000원 –
2026.04.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반동의 유원종합관리(주) 6,958,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 계약 (주)서울소방 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체 한국종합방제 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 (주)서울소방 1,560,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.03.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 계약업체 (주)금광산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법