기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계청암3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로86길 70

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,883원 노원구 대비 높음 8%
  • 180세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2003.09.15 (23년차)
관리비부과면적
19,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
208대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922001
중계청암3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,610원 676.0 13,069,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,778원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 621.7 12,020,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 244,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.8 150,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,636원 높음 170% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.9 654,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,769원 714.7 13,818,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,215원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 169.6 3,278,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,872원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 492.2 9,517,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,450원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 261,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,051원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.4 549,164
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,181원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 212,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,767원 137.5 2,657,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,489원 높음 148% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 125.6 2,427,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.9 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,169원 904.7 17,490,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,462원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 134.6 2,603,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,364원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 459.6 8,885,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 115,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,013원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 204.9 3,962,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 257,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,869원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.0 696,432
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,360원 450.2 8,704,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,360원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 450.2 8,704,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,675원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 8% 2,883 55,741,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,704,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,375만 25.01
  2. 5,323만 25.02
  3. 5,451만 25.03
  4. 5,453만 25.04
  5. 5,387만 25.05
  6. 5,377만 25.06
  7. 5,739만 25.07
  8. 5,426만 25.08
  9. 6,206만 25.09
  10. 5,449만 25.10
  11. 5,554만 25.11
  12. 5,574만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,146만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,110원
월 부과액의 3년 월 8,704,800원 부과 · 660,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 6,103만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 계약업체 (주)명성파워테크 5,018,184원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 (주)한국전산기술 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체 에스케이브로드밴드(주) 1,210,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 계약 하나회계법인 550,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.04.21 청소용역업체 선정 긴급 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 76,104,000원 –
2026.04.13 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 계약업체 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반동의 유원종합관리(주) 6,958,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 계약 (주)서울소방 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 계약업체 한국종합방제 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 용역계약 (주)서울소방 1,560,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.03.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 계약업체 (주)금광산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법