기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계신안 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 595

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,643원 노원구 대비 높음 5%
  • 250세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.06.15 (27년차)
관리비부과면적
25,170㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
258대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922102
중계신안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,332원 619.1 15,583,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,596원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 582.0 14,648,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 169,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,101원 높음 240% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.9 275,179
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.1 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 435,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,525원 631.0 15,881,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,483원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 153.8 3,870,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,162원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 448.6 11,290,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,680원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,934원 68.9 1,733,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,934원 높음 323% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 68.9 1,733,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,746원 871.5 21,936,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,614원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 135.2 3,403,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,849원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 455.4 11,462,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,723원 높음 181% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.1 430,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,987원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 198.5 4,996,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,090원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 453,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 21.4 538,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.1 128,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,604원 453.0 11,401,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,604원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 453.0 11,401,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,142원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 5% 2,643 66,535,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,835,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,948만 25.01
  2. 6,641만 25.02
  3. 6,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,302만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 21,971원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,401,080원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,581만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) 현대해상화재보험 20,182원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.07.23 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) 대한주택관리사협회 35,728원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.29 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) KB손해보험 959,364원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.12 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,500,000원 –
2026.06.11 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,640,000원 –
2026.06.05 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.05.29 시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호) 원일종합기획 90,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 세덕회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 CCTV 설치공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 주식회사 컴텍 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.07.31
2026.04.23 재활용품 수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 9호 (주)백두산업 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법