기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계신안 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 595

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,675원 노원구 대비 높음 12%
  • 250세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.06.15 (27년차)
관리비부과면적
25,170㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
258대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922102
중계신안 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,993원 615.7 15,498,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,820원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 584.2 14,705,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.1 305,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 128,598
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 359,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,998원 635.7 15,999,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,535원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 154.3 3,883,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,584원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 452.8 11,395,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,680원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,934원 68.9 1,733,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,934원 높음 271% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 68.9 1,733,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,838원 902.2 22,709,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,135원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 110.6 2,783,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,390원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 490.6 12,347,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -3,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,297원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 231.4 5,824,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,688원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.8 422,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,160원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 5.1 127,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 6.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,604원 453.0 11,401,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,604원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 453.0 11,401,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,368원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 12% 2,675 67,342,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,731,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,948만 25.01
  2. 6,641만 25.02
  3. 6,654만 25.03
  4. 6,591만 25.04
  5. 6,615만 25.05
  6. 6,870만 25.06
  7. 7,800만 25.07
  8. 7,682만 25.08
  9. 6,734만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,724만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 23,728원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,401,080원 부과 · 10,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,343원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,581만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 어린이놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) 현대해상화재보험 20,182원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.07.23 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) 대한주택관리사협회 35,728원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.29 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제1호) KB손해보험 959,364원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.06.12 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,500,000원 –
2026.06.11 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,640,000원 –
2026.06.05 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 경산엔지니어링(주) 1,100,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.05.29 시설물 광고설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제9호) 원일종합기획 90,909원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 세덕회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 CCTV 설치공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제6호) 주식회사 컴텍 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.07.31
2026.04.23 재활용품 수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상 9호 (주)백두산업 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법