기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계3벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,731원 노원구 대비 높음 20%
  • 259세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
26,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
294대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922103
중계3벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,976원 506.4 13,461,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,389원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 461.7 12,273,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 47,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 비교 자료 없음 3.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,266원 높음 177% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.8 845,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,707원 630.5 16,759,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,632원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 93.8 2,494,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,828원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 495.2 13,164,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,153원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 557,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,129원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 292,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,626원 230.2 6,119,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,352원 높음 399% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 217.8 5,789,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,675원 864.0 22,966,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,662원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 142.9 3,797,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,738원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 416.4 11,069,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 221.5 5,887,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.5 438,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 511,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,316원 500.0 13,290,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,316원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 13,290,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,300원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 20% 2,731 72,597,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,542만 25.01
  2. 7,093만 25.02
  3. 7,221만 25.03
  4. 7,586만 25.04
  5. 7,260만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,975만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,148원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,290,970원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 3,299만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 요건을 충족하여 입찰에 참가한 5개 업체 중 최저가 업체로 낙찰하여 선정함. 경쟁입찰 낙찰 229,000,000원 –
2026.08.11 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결에따라 기존의 재활용품 수거 용역계약업체인 (주)금광산업과 3년간 재계약하기로 함. (주) 금광산업 6,120,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결사항으로 (주)씨티전기안전시스템에 전기안전대행관리를 1년간 진행하기로함. (주)씨티전기안전시스템 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항으로 기존과 같은 계약조건으로 3년간 재계약 하기로 의결함 SK 텔레콤 118,800,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.05.07 단지 중앙정원 가로등 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자 대표회의 추인 의결 사항으로 가로등 휘어짐과 갈라짐 현상으로 긴급 교체 공사를 실시함. 우리 앤 테크 4,690,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 아파트 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 구비 서류 모두 적정하고 최저가 낙찰제에 부합함 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 –
2026.03.20 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 공시청 시설유지보수 용역업체 재계약 의결함 SK브로드밴드 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 기존 소뱡용역관리업체인 (주)이화방재시스템과에 재계약 하기로 의결함 (주)이화방재시스템 6,840,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.05 아파트 조경작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 삼성조경(주)을 선정하여 조경작업 하기로 의결함 삼성조경(주) 4,950,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.03 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 저수조청소업체인 (주)대온관리와 재계약하기로 의결함 (주)대온관리 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법