기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계3벽산 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 5

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,953원 노원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 259세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
26,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
294대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922103
중계3벽산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,684원 542.6 14,422,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,605원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 483.3 12,847,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 950원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.3 246,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 602원 높음 431% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,724원 높음 217% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 36.3 964,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,499원 686.9 18,259,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,311원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 100.5 2,670,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,940원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 545.0 14,488,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,153원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 557,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,129원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 292,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,366원 130.2 3,461,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,092원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 117.8 3,131,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,819원 962.8 25,594,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,825원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 134.7 3,580,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,630원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 522.5 13,890,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,864원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 222.8 5,921,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,503원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.6 389,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.0 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 542,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,658원 630.0 16,746,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,658원 높음 108% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 630.0 16,746,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,025원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 7% 2,953 78,483,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,093만 25.02
  2. 7,221만 25.03
  3. 7,586만 25.04
  4. 7,260만 25.05
  5. 7,654만 25.06
  6. 8,754만 25.07
  7. 8,159만 25.08
  8. 8,200만 25.09
  9. 7,826만 25.10
  10. 7,885만 25.11
  11. 7,852만 25.12
  12. 7,848만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,422,020원
2026년 1월
78,483,600원

세대당 ▲ +11,820원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,020만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,422원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,746,480원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 3,299만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 요건을 충족하여 입찰에 참가한 5개 업체 중 최저가 업체로 낙찰하여 선정함. 경쟁입찰 낙찰 229,000,000원 –
2026.08.11 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결에따라 기존의 재활용품 수거 용역계약업체인 (주)금광산업과 3년간 재계약하기로 함. (주) 금광산업 6,120,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 입주자대표회의에서 수의계약 의결사항으로 (주)씨티전기안전시스템에 전기안전대행관리를 1년간 진행하기로함. (주)씨티전기안전시스템 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결사항으로 기존과 같은 계약조건으로 3년간 재계약 하기로 의결함 SK 텔레콤 118,800,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.05.07 단지 중앙정원 가로등 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자 대표회의 추인 의결 사항으로 가로등 휘어짐과 갈라짐 현상으로 긴급 교체 공사를 실시함. 우리 앤 테크 4,690,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 아파트 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 구비 서류 모두 적정하고 최저가 낙찰제에 부합함 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 –
2026.03.20 공시청 시설 유지보수 및 방송 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 공시청 시설유지보수 용역업체 재계약 의결함 SK브로드밴드 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 기존 소뱡용역관리업체인 (주)이화방재시스템과에 재계약 하기로 의결함 (주)이화방재시스템 6,840,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.05 아파트 조경작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 삼성조경(주)을 선정하여 조경작업 하기로 의결함 삼성조경(주) 4,950,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.03 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 저수조청소업체인 (주)대온관리와 재계약하기로 의결함 (주)대온관리 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법