기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로71길 30

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,317원 노원구 대비 높음 32%
  • 508세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.12.01 (28년차)
관리비부과면적
60,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
560대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영신산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922108
중계양지대림1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,943원 418.6 25,370,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,680원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 408.0 24,729,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 404,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 85,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.9 116,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,933원 644.8 39,081,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,059원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 151.4 9,174,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,613원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 457.7 27,743,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.8 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 463,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,516원 96.5 5,850,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,845원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 90.9 5,509,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 671원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.6 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,428원 1,981.5 120,105,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,492원 비교 자료 없음 389.6 23,617,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,440원 비교 자료 없음 699.3 42,387,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,890원 비교 자료 없음 -359.5 -21,788,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,890원 비교 자료 없음 359.5 21,788,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,986원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 167.5 10,153,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,097원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 453.4 27,481,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,408원 높음 1334% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 87.2 5,287,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,818원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 107.4 6,511,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,582원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 803,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,976원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.9 1,512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 834,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 639원 비교 자료 없음 5.4 324,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,918원 175.3 10,626,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,918원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 175.3 10,626,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,738원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 32% 3,317 201,034,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,802,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,386만 25.01
  2. 2억 4,139만 25.02
  3. 2억 103만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,862만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,846원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,626,180원 부과 · 1,628,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,533만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 물탱크청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 경인공무(주) 860,000원 26.11.09 ~ 26.11.11
2026.09.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민의 이의제기를 받아 10분의 1이하로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 26,208,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.08.31 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)혜성플러스 820,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 세무회계 정인 900,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.13 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 257,600,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.06.24 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 고압공급아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결 한국전력공사 0원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.28 급수방식전환공사 설계감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)금강건축설비ENG 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.21 승강기 부품교체 (102동 1호기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프 소손으로 긴급공사로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 6,895,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 RFID 음식물 쓰레기 종량기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)콘포테크 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법