기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로71길 30

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,478원 노원구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 508세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1998.12.01 (28년차)
관리비부과면적
60,613㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
560대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영신산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922108
중계양지대림1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,485원 414.7 25,138,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,101원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 403.1 24,435,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 378,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 82,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.0 242,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,841원 660.8 40,051,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 155.6 9,430,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,017원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 469.5 28,456,702
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,365원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 463,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,417원 78.9 4,784,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,638원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 72.4 4,388,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 780원 낮음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.5 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,592원 3,147.8 190,800,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,837원 비교 자료 없음 426.1 25,825,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 200,863원 비교 자료 없음 1,683.4 102,038,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,589원 비교 자료 없음 -340.2 -20,619,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,589원 비교 자료 없음 340.2 20,619,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,797원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 207.8 12,596,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,832원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 551.7 33,442,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,504원 높음 1399% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 113.2 6,859,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,653원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 97.7 5,919,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.6 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.4 570,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,001원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.2 1,524,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.8 838,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,918원 175.3 10,626,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,918원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 175.3 10,626,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,253원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 62% 4,478 271,400,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,977,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,139만 25.02
  2. 2억 103만 25.03
  3. 1억 6,700만 25.04
  4. 1억 5,373만 25.05
  5. 1억 5,243만 25.06
  6. 1억 7,109만 25.07
  7. 1억 6,375만 25.08
  8. 1억 4,065만 25.09
  9. 1억 5,094만 25.10
  10. 1억 8,342만 25.11
  11. 2억 4,091만 25.12
  12. 2억 7,140만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
253,859,636원
2026년 1월
271,400,688원

세대당 ▲ +34,529원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,092만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,389원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,626,180원 부과 · 26,197,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,533만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 물탱크청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 경인공무(주) 860,000원 26.11.09 ~ 26.11.11
2026.09.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민의 이의제기를 받아 10분의 1이하로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 26,208,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.08.31 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)혜성플러스 820,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 세무회계 정인 900,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.07.13 급수방식 변경 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 257,600,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.06.24 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)테스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 고압공급아파트 전기사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결 한국전력공사 0원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.28 급수방식전환공사 설계감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)금강건축설비ENG 2,000,000원 26.05.28 ~ 26.10.31
2026.05.21 승강기 부품교체 (102동 1호기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프 소손으로 긴급공사로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 현대엘리베이터(주) 6,895,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 RFID 음식물 쓰레기 종량기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)콘포테크 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법