기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 106

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,193원 노원구 대비 낮음 3%
  • 211세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
22,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
133대
CCTV
36대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922901
중계현대1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,617원 345.1 7,937,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,719원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 309.4 7,114,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 286,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 36,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.7 499,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,408원 691.9 15,911,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,542원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 151.8 3,490,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,329원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 480.1 11,041,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,021원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 215,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,692원 높음 121% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 173,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,065원 55.6 1,279,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 400원 낮음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 3.7 84,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,665원 높음 183% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 52.0 1,195,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,852원 650.1 14,949,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,181원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 93.4 2,148,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,927원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 467.2 10,745,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 비교 자료 없음 10.8 248,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,104원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.3 443,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.2 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,965원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 625,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,047원 450.0 10,348,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,047원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 10,348,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,989원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 3% 2,193 50,426,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,284,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,188만 25.01
  2. 5,117만 25.02
  3. 4,815만 25.03
  4. 4,947만 25.04
  5. 4,892만 25.05
  6. 5,043만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,067만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,031원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,348,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,283만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CCTV시스템 설치 공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사위원회 개최 결과 최고점을 얻은 삼주전자를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 59,830,000원 –
2026.07.07 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 씨아이즈(주) 900,000원 26.07.07 ~ 26.10.31
2026.07.02 111동 초소용 비상방송설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 엠에스텔레콤(주) 2,360,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.07.01 일체형 비상방송설비 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼형전자주식회사 3,580,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 DB손해보험 32,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 DB손해보험 213,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.01 소방안전관리업무대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 솔로몬방재엔지니어링(주) 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지산아이앤씨 2,585,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 113동 3~4, 7~8라인 승강기 천정 및 지하주차장 일부 페인트공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의 결 예정사항 에녹상사 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법