기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계삼성 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로14나길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,316원 노원구 대비 낮음 8%
  • 478세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
50,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
533대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922908
중계삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,686원 449.1 22,793,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,412원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 408.8 20,751,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.1 818,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,300원 높음 280% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.2 621,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 567,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,302원 680.9 34,560,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,629원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 118.9 6,036,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,356원 높음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 530.7 26,938,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,274원 77.9 3,955,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,390원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 60.2 3,054,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 740,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,780원 807.8 41,002,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,265원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 115.5 5,862,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,120원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 406.1 20,611,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,297원 높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.2 620,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,953원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 197.3 10,015,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 674,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 744,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,129,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 5.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,855원 300.0 15,226,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,855원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 15,226,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,897원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 8% 2,316 117,538,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,895,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,527만 25.01
  2. 1억 2,109만 25.02
  3. 1억 1,754만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,230만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,138원
월 부과액의 2년 월 15,226,470원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 3,096만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 최저가 의결 (주)에이앤비 1,900,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.09.07 지하주차장 배수로 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)보람씨앤씨 1,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)금광산업 17,208,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.11 폐기물처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)금광산업 500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)금광산업 480,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.27 107동 7~8라인 세대 인터폰 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 최저가 의결 하이홈넷 800,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사 계약 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 980,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.29 지하주차장 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 429,500,000원 –
2026.05.28 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 최저가 의결 서부모터펌프 1,090,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.08 급수가압펌프용 콘트롤 키판 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 최저가 의결 윌로펌프서비스 1,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법